| 본 것 (내용 정리) #핵심키워드와 함께 책 내용을 나만의 언어로 요약하기 | |||||||||||||||||
| 1장. WHY | |||||||||||||||||
| #나의 노후 #자본소득 #투자 이유 월급은 절대 오르지 않는다. 당신조차 관심없는 당신의 노후. 노후파산이 만연한 이 시대에 당신의 노후는 얼마나 준비가 되어있는가. 통장에 넣어놓은 당신의 돈은 인플레이션에 그대로 노출되어 눈덩이처럼 녹아내린다. 일생을 거쳐 일어날 경제적 사건을 파악하고 필요경비를 계산하며 그에 맞춰 계획을 세우고, 수익을 내기위한 행동들을 한다. 투자는 선택이 아닌 필수다. | |||||||||||||||||
| 2장. DIRECTION | |||||||||||||||||
| #생산자산 #소비자산 #레버리지 시간을 직접 투입하지 않고 돈을 번다. 부의 서행차선이 아닌 추월차선으로 가려면 노동수입이 아닌 자본수입을 창출해내는 시스템을 만들어야 한다. 절약으로 종잣돈을 만들어 소비자산이 아닌 생산자산을 사모으며 돈이 돈을 버는 구조를 만든다. 그중에서도 자산 운용비용이 적은 전세 레버리지를 이용한다. 시간에 투자한다. | |||||||||||||||||
| 3장. WHAT | |||||||||||||||||
| #투자 로드맵 #입지 #리스크 부동산은 입지. 핵심은 땅의 가치이다. 사람들은 직주근접을 원한다. 저평가된 것을 사는데는 아는 지역이 많을수록 유리하다. 입지가 우수한 것은 가수요가 따라온다. 대안이 있으면 급할 것이 없다. 협상할 때는 줄 수 있는 것과 취할 수 있는 것을 파악한다. 잔금 리스크에 대비한다. | |||||||||||||||||
| 4장. CONCEPT | |||||||||||||||||
| #인생을 바꾸는 시스템 투자 #저평가 #리스크관리 절약과 자본재배치를하며 종잣돈을 만든다. 그 후에 입지 파악. 가격 확인. 저평가 골라내기. 저평가된 자산을 팔지말고 쌓아나간다. 수익은 자산의 크기와 비례한다. 담배꽁초 투자로 경험을 쌓고 시스템을 만들어 채수를 늘리며 가속을 붙인다. 살때부터 리스크관리. 과욕은 금물. | |||||||||||||||||
| 5장. HOW | |||||||||||||||||
| #같은 돈으로 할 수 있는 제일 좋은 것 원칙과 기준에 따른 투자. 아는 지역을 늘려가며 꾸준히 시세트래킹을 해 같은 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 것에 투자한다. 수요 공급의 시간차, 권역별 키맞추기의 시간차를 이용한다. Top to bottom. 지역부터 개별 매물까지 임장하며 좁힌다. 시장에 겸손하며 실력을 쌓는다. 매매시 협상보다 우선인건 시장분위기. 전세가/매물상태/입주가능일/점유자의 성향으로 임대빼기가 결정된다. | |||||||||||||||||
| 6장. MIND | |||||||||||||||||
| #너의 돈그릇 #돈이 아니라 실력 #태도 현실을 직시하고 할 수 있는 것을 해나간다. 아는것에 그치지 말고 행하라. 조급함을 버리고 될때까지 한다. 독강임투인 한다. 기버가 되자. 유리공을 챙기며 꾸준히 한다. | |||||||||||||||||
| 본 것 (책 속 기억하고 싶은 문구) #남기고 싶은 책 속 문구 | |||||||||||||||||
| 페이지 | 중요 문장 | 코멘트 | |||||||||||||||
| 63 | 상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, ..중략.. 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. | 나의 원씽. 집중하자. 목표와 이유가 명확하다. 남은 것은 실력을 쌓으며 꾸준히 반복하는 것이다. | |||||||||||||||
| 215 | 수도권과 지방일부, 적어도 내가 한 번이라도 갔던 지역이라면 지도만 들여다봐도 그 지역 부동산이 머릿속에 그려질 정도가 되었다. 그렇게 아는 지역을 넓히고 그 안에 있는 아파트 단지들의 가겨과 시세를 파악하며 가치 대비 싼 것을 찾아냈다. 투자 적기를 놓치지 않고 좋은 물건에 투자하는 것이 내가 배우고 익힌 투자법의 전부라 할 수 있다. | 나는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다. 될때까지 반복한다. | |||||||||||||||
| 308 | 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다. 가끔 초보 투자자들과 함께 현장에 나갈 기회가 있다. 경력과 무관하게 부동산을 대하는 그들의 자세는 제각각이다. 그둘 중 시간이 흐른 뒤 어떤 투자자가 지속적으로 투자를 해나갈지 예상하는 건 그리 어려운 일이 아니다. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. | 겸손하자. 겸손하자. 겸손하자. 아는 것이 많을 수록 모르는 부분이 얼마나 많은지 인지하게 된다. 자신있게 안다고 말하는 자는 오히려 아는 것이 별로 없는 자다. | |||||||||||||||
| 깨달은 것 (느낀 점) #책을 읽고 느낀 점, 깨달은 점 | |||||||||||||||||
| 1장. WHY | |||||||||||||||||
| 생각하는 대로 살지 않으면 사는대로 생각하게 된다. 평소 플랜 C까지 세우며 사는 나는 정작 중요한 나의 노후와 인생 계획에는 무관심했다. 비전보드를 작성하며, 평생 벌어야할 필요자금과 수익을 연도별로 역계산하면서 투자를 하는 이유를 다시 새겼다. 못다한 자아실현과 가족의 미래가, 이제는 내 안에서 물러서지 않겠다는 단단한 알맹이가 되었다. | |||||||||||||||||
| 2장. DIRECTION | |||||||||||||||||
| 월부은을 두번째 읽으면서 역시 또 과거에 끌려가는 나자신을 발견했다. 오늘이 모여 내일이 된다. 지나간 것은 지나간대로 의미가 있다. 오늘도 묵묵히 할일을 해나가자. | |||||||||||||||||
| 3장. WHAT | |||||||||||||||||
| 핵심은 저평가. 투자공부를 하면서 자꾸 투자금에 집중하게 되는데 싼걸 사서 기다린다는 대명제를 언제나 잊지 말것. 올려받은 전세는 부메랑이 되고, 낮은 전세는 시간이 지나면 제자리를 찾아간다. 싼걸 산다. 싸게 산다. 기다린다. | |||||||||||||||||
| 4장. CONCEPT | |||||||||||||||||
| 0호기를 갈아끼울 실력이 되지 않아 두번째 세입자를 받게된 이 시점에 아직도 의문스럽지만, 0호기 덕분에 시스템이 구축되는 발판이 되었으니 그걸로 감사하다. 하락장이 지나간 좋은 시절에 월부에 입성하게 된 것도 감사하다. | |||||||||||||||||
| 5장. HOW | |||||||||||||||||
| 1순위 앞마당의 꼴찌보다 2순위 앞마당의 제일 좋은 것이 낫다. 같은 돈으로 할 수 있는 것중에 사람들이 가장 좋아하는 것, 제일 좋은 것을 한다. | |||||||||||||||||
| 6장. MIND | |||||||||||||||||
| 교만하지 않고 시장에 겸손하며, 꾸준히 나아가겠다. 많이 부족하지만 돈그릇 뿐 아니라 인성 그릇, 깨달음의 그릇도 열심히 같이 키워보겠다. | |||||||||||||||||
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