[열중 45기 43조 블베리]월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.0607

4. 총점 (10점 만점): 10/10점

STEP2. 책에서 본 것

#노후준비 #레버리지 #자산재배치 #실행

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

투자를 통해 목표를 설정할 때 우선순위가 되어야 하는 것은 나의 노후 준비이다. 가족과 내가 우선이고 노후에 불편하지 않고 편안하고 행복한 생활을 하기 위해서 내가 안정감을 이루어 놓는 것을 위주로 투자를 한다. 그리고 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 늦지 않는 다는 것을 기억하자. 

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

우리나라의 유일한 전세 제도를 활용하여 레버리지 하자

 가치있는 아파트를 매수하였다면 그저 오랫동안 가지고 있으면 된다고 한다. 생산 자산으로 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다.

돈이 많지 않더라도 생산 자산을 잘 사 놓으면 가격 상승과 함께 든든한 나의 부가가치 자산이 될 수 있음을 명심하자.

[4장.성공 투자를 위한 필수지식]

자산재배치: 깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식

현재의 지출을 관리해 수입에서 지출을 뺀 저축액을 늘리는 것과 동시에 깔고 앉아 있는 돈을 적당한 수준으로 재배치하는 일까지 두가지를 병행할 방법을 모색해야 한다. 저자는 수 많은 책들 경제 및 투자관련 도서를 100권 이상 읽었고 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 역시 부자가 되는 지름길, 독서와 강의를 중요성을 알려준다. 나 역시 강의를 듣고 있고, 책을 읽고 있지만 꾸준히 하기에는 사실 힘이 든다. 하지만 꾸준함을 어떻게 이길까? 그저 가랑비 젖은 수준이라도 내가 의지만 있고 동기부여만 된다면 할 수 있다는 생각을 가지자.

그리고  서로 조언과 공감을 통해서 감사함을 나누며 동료들과도 좋은 관계를 맺도록 노력해보자

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

알았다면 행하라!!

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것. 그것이 인지다.

나는 알고 있었다고 생각했던 것들에 대해서 행동하지 않았다. 나의 지난 인생을 보았을 때 큰 변화가 없었던 것은 

어떤 책을 읽던 그 때 뿐이었다는 것이다. 그것은 아는 것이 아니었다. 그냥 모르고 사는 것과 같다. 더 이상의 변화가 없다면 나의 미래는 마냥 장미빛은 아닐 것이다라는 생각이 들자. 정신이 번쩍 든다. 

계속 책을 통해 나의 마음을 다잡아 주어야 겠다.  조급함이 생기거나  무료해지거나 의지가 사라질 때면 책을 통해 나를 다시 일깨워주리라 다짐해본다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1.  그동안 자기 계발서를 읽어왔지만 읽은 후 실천을 해오지 않았다는 점. 

인지를 하였지만 실행을 하지 않았다는 것이 가장 나의 큰 문제점일 것이다. 월부의 강의를 들으며 또는 책에서 강조하는 아주 작은 것의 실천을 습관처럼 베이지 않았기 때문에 하지 않았고 그것을 끌어올릴 만한 목적이 없었던 것도 사실이다. 

하지만 점점 나도 강의를 들으면 들을 수록 독서의 중요성을 인지하고 있고, 강의를 들으며 조금 더 지식이 쌓이고 전진하려는 모습을 보이고 있기 때문에 나는 어제보다 나은 오늘이 있고 내일이 있을 것이라 생각이 든다.

2. 가정에서의 나의 역할을 잘 해내고 싶고, 투자해서 경제적으로 도움을 주는 역할도 하고 싶고, 욕심만 많았기 때문에 오히려 마음이 더 힘들고 집중도 안되었다. 우선순위를 정해서 내 주어진 환경 안에서 집중해보자!

3.저 평가 된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

가장 중요한 것은 저 평가인지 판단 하는 것

아무리 강조해도 지나치지 않는 가치대비 가격이 싼가이다. 저평가의 기준을 찾고 비교 평가하는 것은 사실 너무 어렵다. 아직은 경험도 많지 않고 아는 지역이 많이 없기 때문이다. 내 투자 기준을 명확이 하여 조급함을 갖지 않는 것, 리스크를 감당할 수 있는 수준이어야 한다는 것, 그리고 무엇보다 더 우선시 되어야할 것은 지역을 많이 알아서 비교 평가 할수 있는 곳을 많이 만들어 놓을 것

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

잃지 않는 투자를 하기 위해 저평가 되었는지 판단하기

(1).아는 지역을 늘려가기(서울/광역시 5곳, 그 외지역 5곳 이상)그 안에서 입지대비 싼 물건 찾을 수있게 만들자.

(2). 부동산은 발품이다. 임장을 열심히 하자. (최소 주2회)

(3).명확한 기준과 순서-

1단계 어떤 투자를 할 것인지 고민하고, 

2단계 어떤 아파트를 투자할 것인가

3단계. 저평가,소액,저위험인가? 

4단계 가장 좋은 아파트 (좋은 입지)를 찾아보자.. 리스크를 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다.

(4)내가 먼저 좋은 사람이 되는 것

주변에 좋은 영향을 미치는 사람이 되기. 아직은 경험이 없어 나눠줄 게 없지만 그저 관심의 표현이라도 잘 해주기, 이야기 잘 들어주기 

앞으로 나눠줄 것이 많은 사람이 되도록 해야 겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

[p.215] 

용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.
2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
3. 보유 자산이 크기를 키워나간다.
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다.
5. 원하는 은퇴 시점을 전후로 축적된 자산을 현금 흐름화 하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

[p.325]

1. 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 부자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행해 옮겨라.

[p.125]

부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

[p.200]

따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을  산다면 가능하다. 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책