[열중 45🦄독👨‍🏫강🗣임👨‍💻 3박자가 맞으면, 투자가 절로 도1조✨💰_하쿠제니]_#1 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:  너나위 / 알에이치 코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.03~06.07

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것 👁️(본)

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

-회사는 당신을 책임지지 않는다-#투자는 역량 #훈련 #실력

-투자의이유 #인플레이션#떨어지는 노동가치#고령화&노후파산#당신의현주소 

-당신과 돈이 가야 할 방향 #직장인 투자전략 #투자자의 돈 흐름 

#부동산을 택한이유→핵심:레버리지)

-평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 #전세금 레버리지 #저평가 #수익률과 아는지역 #결국은 입지

-성공 투자위한 필수 지식 #종잣돈마련 #시세차익형 투자 #저평가 #시스템투자 #리스크 관리법

-누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼 #투자기준 #상승지역선정 #사전조사 #현장조사 #실전투자법

-당신의 돈그릇 키우기 #행하라 #조급함버리기 #순서를 따르고 반복 #함께 걸어가기 #갈등 대처자세

-기회는 오늘도 새롭게 탄생 #독자질문&답변 #윤석렬정부 부동산공약 # 너나위 투자사례 업데이트

STEP3. 책에서 깨달은 것 🧠(깨)

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

-이번이 사독인데 처음 읽었을 땐 깨닫지 못했던 눈에 들어오는 흐름들이 보였다

-월부은 이야 말로 월급쟁이 부자들의 모든 강의를 축약해 놓은 핵심판이 아닐까 하는 생각.

-인플레이션과 양극화를 이해하고 자본주의를 제대로 배우는게 중요하다

-직장인을 위한 자본주의는 없으며, 그 누구도 내 미래를 책임져 주지 못한다.

-내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중을 하자.

-메타인지가 출발점이다 ( 나의 경제력과 경제지수 알아보기→목표를 명확하게 갖기)

-지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람 이라면 → 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동

-시간과 무관하게 돈을 벌려면, 시간이 흘러도 가격,가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

-돈이 어떻게 움직이는지 알고, 시간과 무관하게 돈의 흐름을 창출해야 한다

-투자는 장기전. 내가 지금 무엇을 하고 있으며, 투자의 길에서 어디쯤 왔는지 중간중간 체크해야 한다

-잃지 않는 부동산투자를 하고 싶다면

1.저평가 여부 판단할 수 있는 안목

2.적은 투자금으로 투자 효율성 극대화하는 기술

3.역전세 등 리스크 방어할 수 있는 자금 동원력이 필요

-중개인과의 관계가 투자결과에 미치는 영향 또한 작지않다.

-돈+경험이 충만하면, 삶의 “난이도”가 낮아진다.

STEP4. 책에서 적용할 점 ✍️(적)

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

-인플레이션을 헷지할 수 있는 방법 모색해 보기

-자본주의를 제대로 배우고 마인드 리셋하기

-무엇보다 우선시 해야하는 1순위는 “노후대비”)

→가장 먼저 메타인지 해보기(1호기 앞둔 내 상황 자체점검 해보기)& 뚜렷한 목표정하기

-내가 처음 "투자자로 살아가기로 결심했던 그때 (내 가족을 지키고 싶었던 경험)잊지 않기.

-여름 비수기, 가을 비수기등 투자 비수기를 이용해 투자(여름에 물건 매입→ 잔금 납부시기는 가을로)

-상대가 원하는 것/ 내가 감수할 수 있는 것이 무엇일지 생각해 보고 협상해 보기

(0호기 매도 문제로 고민인 지금→GIVE&TAKE 읽어보기~!!)

-처음1 0채의 부동산을 마련하며 다양한 경험 해보기 ( 다른 지역,다른 평형,다른 상황 등) 

-대출을 많이 알아보고 레버리지를 마냥 멀리하지 않기

(대출 가능액 등을 점검, 유용 자금 알기→리스크를 알고,대비 가능하면 매수한다~!!)

-등기부 등본에는 많은 정보가 있다. 매도사유를 협상과정에서 파악→유리하게 적용시키기

-임장 다녀 온 뒤에는 대장 아파트와 실제 투자 검토 단지 위주로 매일시세 모니터링 하기

-입주 물량이 많이 예정된 곳 전세가와 입주 물량 살펴보며 기회 찾아보기

-비교평가를 통해 해당지역의 저평가 여부를 고려해 보기(기치대비 저렴한지, 그렇다면 얼마나 싼지 등)

-2년뒤 일시적인 역전세가 나도 저평가라면, 리스크를 감당할 수 있을때 매입해도 된다는점 알기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

-P40:내가 보기에 가장 위험한 것은, 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다

-P55: 1차 목표는,부자가 되는것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다.

부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

-P108: 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다

-P188:돈을 대하는 자세를 바꾼 후 희생이 따르는 절약과 끊임없는 노력으로 시간을 보낸 사람이, 

그저 기분 내키는 대로 돈을 써온 사람과 같은 내일을 맞이 한다면, 그거야말로 불공평하지 않겠는가?

-P189: 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.

-P307:무슨일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 

나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

-P331:당신이 이 책을 읽으며 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면,

아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

P333:'될 때까지 한다"라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다

오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다.

-P334:당신이 지금"그래,이거야~!"를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 

이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라

-P336:나는 수험생처럼 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루에 1권,

 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다.

-P341:단기 에너지인 “의지력”을 장기 에너지인 “꾸준함”으로 바꾸려면, 본인의 이지뿐 아니라

타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

-P346:좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다

내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면,

그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다

-P347:내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면,

먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.

-P357:당신이 결혼을 했다면, 거기에 아이까지 있다면, 당신이 혼자 있을수 있는 시간은

누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다.

-그동안 잘 몰랐던 부동산투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 

무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다

그렇지만 현장에 나갔을때 만큼은 대충하려고 하지 않았다. 

조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다.

"지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?"하면서. 

 현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책