* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위님 지음 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025. 06. 01. ~ 06.08.(8일)
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
- 너나위님이 투자했던 사례들을 복기하면서 느꼇던 감정,상황들,개선점 등의 내용을 레버리지 할 수 있기 때문이다.
STEP2. 책에서 본 것
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#부동산 실전 #매도자와 협상 # 네고방법
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#책 속에 재테기 #시스템 투자 방법
[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]
#현금 체크 # 투자 기준의 중요성 #임장(발품)의 중요성
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#조급함 없애기 #독강임투 #동료와 함께하기 #성장하는 방법 - 기버되기
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
1.백번 강조해도 지나치지않는 저환수원리,독강임투!! 이 과정과중요성을 월부은 책을 읽으면서 다시 한번 느꼇다. 1년이 지나면서 습관적으로 행하고있는 행동들에 의미를 다시 한번 생각해보게되었다
2.투자자의 자세, 임장 시 유의해야할 점이나 입지별로 중요하게 봐야할 내용을 다루는 칼럼들의 내용이 압축하여 월부은 책에 들어있다고 느꼇다.
3.호재를 바라보고 단지를 선택하지 말 것, 호재는 하나의 부가적인 요소일 뿐이다.가장 중요한 것은 가치있는 단지를 싸게 사서 잘 보유하고, 매도하는 것이라고 생각한다.
4.현재 정부도 바뀐 시점에서 부동산 정책, 시장 상황을 놓치지않고 체크하며, 지역의 공급물량은 꼼꼼히 체크하며, 저환수원리 기준을 충족하면서 현재 상황에 대응할 것
5.현재 매도자가 우위인 시장으로 보이지만, 낙담하지 않고, 상승한다하여 조급해하지말고, 1호기하여 투자금이 없다고 손놓지 말고, 내가 아는 지역들을 넓혀가면서 계속 성장해 나갈 것.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 물건을 보고 가격을 협상할 때 매도자의 상황을 파악하여 네고를 시도할 것, 가격 조정은 물건을 볼 때하며 계약서를 쓰는 과정에서 매도자에게 하지 말 것.
2.공급이 많은 지역을 앞마당으로 만들 때, 나의 다른 앞마당과 비교할 수잇는 앞마당을 만들 수잇다는 생각과 우선순위는 아니지만 매매,전세 금액이 충분히 저렴하고 역전세 대비가 가능한지 체크하고
역전세를 고려할만큼 가격이 매력적이라면 투자를 고려할 것
3.내 1호기는 소액투자이기에 수익률에 집중을 했지만 성장해나가면서 수익금+수익률을 높일 수잇는 2호기를 찾을 것
4.매도자가 우위인 시장이지만, 낙담하지말고 꾸준히 독강임투를 하면서 앞마당을 늘릴 것
5.복기하는 글을 자세하게 작성하여, 다음 투자를 진행할 때는 시야를 더 넓히고, 실수들을 보완하여 더 나은 투자를 진행할 수잇도록 할 것
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
(P.117) 애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며, 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다.
(P.134) 돈이 급한 매도자의 입장을 고려해, 지금 당장 가게약금을 더 많이 지급하는 조건을 제시한 것이다(네고 방법)
(P.151) 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가이기 때문이다.
(P.152) 아파트의 매매가와 전세가 모두 저렴한 상황이라면 보다 더 큰 시세차익을 얻을 확률도 높아진다. 기대수익이 그만큼 커지는 것이다.
(P.159) 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수있는 것만 한다.신의 영역에 도전하지 않는 것이다.
(P.223) 물가가 오르듯이 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
(P.263)투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다.투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을
만족시키는 경우 투자하면 되는 것이다.당신도 기준을 가져라
(P.303)집의 상황을 물어보라.집주인의 매도 사유나 지금 거주하고 있는 사람이 집주인인지 임차인인지도 확인한다. 거주자에게 이사 날짜를 언제쯤으로 생각하는지 직접 물어보는 게 좋다.
매매 후 임대 시 집을 잘 보여줄 만한 성격인지 등을 가늠해 보는 것이 좋다
(P.334) 조급함을 누르라는 것이다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
당신이 지금, '그래,이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
(P.343) 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 서두르다가 방향을 잘못 잡으면 다시 되돌아오지 못할 수도 있다.큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고.
살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고. 성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라.
(P.347)내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.
(P.357)(회사에서)책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다. 시간은 누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다.(가정에서)매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를
잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말자.
(P.360)마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려 하지말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을
반드시 해결해야 한다. 내가 달릴 길이 어떤 길인지를 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지말자.
(P.368)내가 좋아하는 투자를 잘하기 위해 하는 노력이 주변을 도울 수 있게 만든다. 주변을 도우려 노력하는 과정에서 성장의 즐거움을 느낀다. 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다. 투자를 하면서 내가 얻은
선순환이다.
(P.390)(복기)비슷한 퉂자금으로 더 많은 사람이 좋아할 물건을 찾는 과정을 빠뜨렷다는 것이다. 나는 이후 투자에서 마지막으로 의사졀겅을 하기 전, 주변의 물건을 다시 살펴보는 과정을 추가함으로써
투자자로서 한층 성장할 수 있었다
(P.392)단기적 앞날을 예측하는 것이 얼마나 무의미한지를 깨닫게 해주었다. '매물의 현시점 가격이 저렴한가'가 기준이 되어야 한다는 걸 다시 한번 확인할 수 있었다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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