투자는 내 투자금중에 입자가 가장 좋은것을 선택하자!!

1. 진짜 저환수원리의 개념을 머리속에 박는다. 

1)저평가 : 가치 있는것을 가치보다 싸게 산다 

적용할점 => 가치있는 안목을 길러야한다. 그러기 위해선 많은 단지를 알아야 한다. 임장과 현장 발품이 필요하다. 

 - 비교평가 : 항상 가치 있는것중에 비교해야한다. 

같은 가격인데 더 좋은거 / 비슷하게 좋은데 더 싼거/ 비교대상이 많아야함

적용헐점 => 앞마당을 늘리는게 필요함  

 2) 환금성 : 매도시점에도 사람들이 좋아할만한것 

적용할점 => 내가 매도할때 사람들이 이걸 사고 싶을까? 를 생각해보기 

 3)수익성 : 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.

 4)원금보존 : 전세가율이 높은 단지에 투자 + 원금을 절대 지킨다. 

적용할점 => 입지가 더 좋은것 선택하기 (하락장에 더 잘버텨주고 역전세때 잘 버텨주기때문에 총투자금이 적다) 

내 투자금내에서 가장 좋은것을 우선적으로 선택하기 

 5) 리스크: 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.  

적용할점 => 상승장이 오면 다음 하락을 대비한다. 전세 상승분으로 무리한 투자를 하다가는 나중에 내 자산을 지킬수 없기때문에 대출을 받지 않고 리스크를 대비한다. 

 2. 투자후보 단지를 장바구니에 담고 지켜보며 내가 살 수 있는 좋은 물건을 골라낸다. → 가격 꾸준하게 확인하기 

 3. 후보가 정해지면 마지막까지 협상하기 (인근 부동산 다 전화 돌리고 직접방문)

 4. 마지막 다른 후보도 하나 더 살펴보기 (인근 부동산 다 전화 돌리고 직접방문)

게리롱님의 직접투자 복기를 통해 실제로 내가 투자했을때 어떤점을 더 조심하고 내 투자금대비 가장 좋은것을 투자해야한다는것을 다시 한번 느끼게 되었습니다. 

또한 취미로 끝나는 독서가 되지 않기 위해 

나의문제 - 읽은것요약 - 적용점 및 실행방안으로  

후기를 작성하고 적용점은 일주일 후에 다시 한번 체크하여 내것 으로 만드는 투자자가 되겠습니다. 

긴시간 강의를 해주신 게리롱님 정말 감사드립니다.