[책을 친구 3고 투자로 나8불조 용용채씨] 불평할 것인가? 대처할 것인가?

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2025.06.09.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 투자에 대한 AtoZ가 모두 담겨있다.

STEP2. 책에서 본 것

[1장,WHY] 왜 투자를 해야 하는가 #자본주의#노후준비는 셀프#구체적인 목표

 누구보다 열심히 살고 있는 대한민국 사람들, 노후대비를 하기 어려울만큼 팍팍하다. 하지만, 내 상황과 관계 없이 자본주의 사회는 열심히 돌아가고 내가 남의 돈을 벌어다주는 동안 내 미래는 더 팍팍해져 간다. 노후준비는 누구도 책임져주지 않고, ‘셀프’로 해야한다. 막연한 미래에 불평할 것인가? 구체적인 목표로 대처할 것인가? 선택은 나의 몫이다.

[2장, DIRECTION] 당신과 돈이 가야 할 방향 #월급쟁이#소비와 투자#생산자산#시스템

 월급쟁이가 노후대비를 하기 위해서는 결국 어떻게 해야 하는가. 소득을 매우 늘리거나 소비를 줄여 투자해야한다. 투자란 ‘생산자산’을 사는 것이다. 그래야 내가 일하지 않아도 내 돈이 일하게 하는 시스템을 만들 수 있다. 시간(노동력)과 돈을 바꾸는 방법을 고수하다가는 내가 시간을 지불할 수 없을 때 더이상 삶을 지속할 수 없다. 

[3장, WHAT] 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 #부동산 투자#사람#투자원칙

 주식과 다르게 부동산은 사람과 사람이 하는 거래이다. 따라서 전세를 이용하는 세입자, 물건을 파는 매도인의 니즈와 상황을 파악하는 과정이 필요하다. 상황을 잘 파악하는 것이 투자실력이고, 이 실력은 아는 지역이 많을수록 높아진다. 성공적 투자 원칙은 ‘가치 있는 물건을 가치보다 싸게 사는 것(저평가)!’ 이다. 모든 투자에 적용되지만, 부동산은 사람 간의 거래이기 때문에 더욱 실력에 좌우된다.

[4장, CONCEPT] 성공 투자를 위한 필수 지식 #절대 잃지 않는다#저평가#사는게 가장 쉽다

 투자를 위한 소중한 종잣돈을 모앗다면, 반드시 지켜야할 투자원칙은 ‘절대 잃지 않는다’이다. 모든 투자에는 리스크가 있지만, 비교를 통해 가치보다 가격이 낮은 물건을 선별할 수 있다면 내 돈을 지킬 수 있다. 좋은 물건에 투자했다면 지키는 것이 더 어렵다. 내가 판단한 가치를 믿고 제 가치를 찾을 때까지 기다린다. 그러면 절대 잃지 않을 수 있다.

[5장, HOW] 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 #저환수원리#임장방법#네이버부동산에는 없는 물건

 ‘절대 잃지 않는다’는 투자원칙을 지키기 위한 저자의 기준은 저평가, 전세가율, 리스크이다. 전세가율과 리스크는 네이버부동산으로 알 수 있지만, 실제 부동산의 가치는 임장을 통해서만 알 수 있다. 또한, 네이버부동산에는 없는 좋은 물건은 직접 발로 뛰어야만 찾을 수 있다.

[6장, MIND] 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 #꾸준하게 투자하는 투자자#독서#주변사람들

 인생을 바꾸는 단 한 번의 투자란 없다. 그저 꾸준히 하는것 뿐. 결심했다면 행동해야 한다. ‘꾸준히’하려면 책을 읽고 주변을 좋은 사람들로 채워야 한다. 좋은 사람을 곁에 두려면 내가 좋은 사람이 되면 된다. 또한, 투자자에게 가장 1순위는 가족이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것(나의 문제점)

1. 나에게는 구체적인 목표가 아직 없다. 비전보드를 작성했을 때 은퇴까지 40억의 자산이 필요하다는 것은 파악했지만, 단계별로 어떤 목표를 달성할 것인지, 부족한 부분을 어떻게 마련할 수 있는지 계획이 불확실하다.
2. 현재 나의 상황에 매몰되어 불평만 하고 있었다. 막연한 미래에 불평할 것인가? 구체적인 목표로 대처할 것인가?  나는 대처하기로 결심했다.
3. 초보자인 나에게 가장 필요한 것은 ‘책’과 ‘사람들’이다. 간접경험을 할 수 있는 기회를 최대한 늘려야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점(해결방법)

1. 나의 3년 후, 5년 후, 10년 후의 모습을 그려보고 그에 따른 필요비용을 작성한다. 모을 수 있는 종잣돈 대비 투자 수익률을 년도별로 작성한다.(진행중)
2. 현재 내 상황을 객관적으로 정리하고 각 상황에서 할 수 있는 대처법을 정리한다. 현재 종잣돈, 가능한 대출, 종잣돈에 맞는 앞마당 후보를 조사한다.(완료)
3. 조모임에서 할 수 있는 행동(응원 댓글, 안부 묻기 등)을 하고 필수도서+a 를 읽는다. 읽은 후 독서후기 필수!!(진행중)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다. -월.부.은. 193p

부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다. -월.부.은. 223p

아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. -월.부.은. 346p

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책