저환수원리의 진짜 의미를 아시나요? [열중 4이좋게 5채씩 2제 등기7조 앞마당부자]



안녕하세요!

잃지 않고 더 버는 투자를 위해 꾸준히 앞마당을 늘려가는

앞마당부자입니다.

이번달 쉴까.. 하다가 열중 재수강 도전했는데

듣길 잘 한 것 같아요 >_<

1주차에서는 게리롱님께서

잃지 않는 투자를 위한 원칙과 방법에 대해 강의해주셨습니다

1. 절대 잃지 않는 투자 원칙

대선 이후 부동산 시장이 어떻게 될까

서울은 계속 상승하는 걸까

나 투자해야 하는데 어떡하지..

요즘 고민이 정말 많습니다.

서울을 퉁쳐서 보지 말고 단지별로 보세요

그치만 서울 전체 단지 전수조사 했더니

여전히 기회는 있다!

그러니 조급해하지 말라는 게리롱님 ㅠㅠ 감사합니다.

예측이 아닌 가치와 가격, 원칙과 기준으로 투자 결정을 해야 합니다.

예측이 아닌, 현재의 가격에 집중해야 한다!

이제는 전고 대비 하락률이 아닌,

‘투자의 원칙’으로 투자할 매물을 찾아야 하는 시기입니다.

2. 저환수원리의 진짜 의미

열기 때부터 계속 들어온 저환수원리,

저번 열중 때도 게리롱님이 진짜 의미를 정리해주셨는데도

여전히 새롭게 다가오는 부분이 있는 걸 보면 아직 멀었네요ㅠㅋㅋ

저평가는 비교평가를 해야 알 수 있다는 걸 다시 깨달았습니다.

+ 게리롱님의 저평가 vs 저가치 한 판 정리 

(요거요거~~ 저장 완!!ㅎㅎ 1호기 투자할 때 참고하겠습니당)

환금성에 따라 '투자 범위, 매도 계획'까지 설정해야 한다는 것,

수익성을 위해 투자금을 더 들여서라도 더 좋은 것을 사는 게 더 버는 투자라는 것,

원금 보존을 위해서는 매수~보유, 운용 과정에서 ‘지키는 것’이 중요하다는 것

리스크는 피하는 게 아니라 대응하는 것이라는 것

지금 너나위님의 월부은을 재독하고 있는데

너나위님도 비교평가로 저평가 여부를 판단하고

투자 시 리스크가 있더라도 저평가된 게 확실하고

그 리스크를 감당할 수 있다면 투자하셨더라구요

월부은 처음 읽었을 때는 월부 시작 전이라 투자 사례가 그렇게 와닿지 않았는데

저환수원리의 진짜 의미를 배우고나서 다시 읽으니까

너나위님이 어떻게 저환수원리를 적용했는지도 배울 수 있었습니다

왜 1주차 책으로 월부은을 선정했는지 알 것 같았어요 :)

결국은

가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

라는 한 문장으로 요약할 수 있었습니다💜

3. 저환수원리를 내 투자에 적용하는 방법,

게리롱님의 투자사례

앞마당을 투자로 연결하는 방법은

앞마당에서 투자후보단지들을 모아두고 

시세트래킹을 하면서 투자 기회를 포착하는 것입니다.

그리고 바로 계약하기보다는

마지막까지 협상해야 한다는 것도 꼭 기억해야겠습니다.

월부은 너나위님도 투자 사례에서 가격 협상했던 경험담을 담아주셨던데

잘 참고해서 1호기 때 적용해봐야겠어요

협상이 안 되더라도 매물털기, 가격 협상은 꼭 해봐야

후회가 없다는 조원분들의 경험담도 새겨듣겠습니당

게리롱님의 투자 사례를 통해 저환수원리를 어떻게 적용할 수 있는지

더 디테일하게 배울 수 있었습니다.

4. 부동산 투자로 부자가 되는 법

(= 부자 그릇 키우기)

열중반답게 독서의 중요성도 마지막에 강조해주셨는데,

독서를 어떻게 내 삶에 적용할 수 있는지 독서법, 작성폼도 보여주셔서

실제로 적용해보려구요! 감사합니다^^

적용할 점(BM)

가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

1. 저평가 : 비교평가로 판단 - 같은 가격인데 더 좋은 것, 비슷한 가치인데 더 싼 것 있나?

2. 게리롱님 저평가 vs 저가치 : 투자할 때 참고

3. 환금성 : 매도계획 설정 후 투자

4. 원금보존 : 게리롱님의 매도 vs 보유 의사결정 방법 참고

5. 감당 가능한 리스크 : 상승장 오면 해당 장표 출력 ㅋㅋ

6. 시세트래킹 : 앞마당별 랜드마크, 투자후보단지 넣어두기

7. 1등, 2등 물건 동시에 협상 시도하며 매물털기!

8. 투자 결정 전 저환수원리 채우기

9. 1호기 투자 후에는 3단계 복기!

마지막 부분에서 가정과 회사, 투자를 병행하는 게 어렵지만

어떻게 그 균형을 맞춰가며 꾸준히 지속할 수 있을지

요즘 제 고민이었는데 다뤄주셔서 감사했습니다.

제게 말씀해주시는 것 같았어요

벌써 월부에 들어온 지도 1년이 넘어가는데

아직 1호기도 못 해서 더 그런 것 같아요..ㅎㅎ

제 상황에 맞게 투자코칭으로 투자 로드맵도 세우고

남편도 데려가면 더 좋아지겠죠!^^

느리지만 유리공을 지켜가며 투자하는 저만의 방법을 찾아가고 있습니다

"속도는 늦더라도 실력이 쌓이면 성과가 나옵니다.

지치고 힘들어도, 포기하지 마세요.

지금 여러분들이 쌓는 선택, 실력, 노력들이 나중에 가족의 울타리가 되어줄 겁니다.

후회없는 하루하루를 보내세요. 목표에 가까워질 겁니다.”

절대 잃지 않고, 벌 수 있는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다!!

나는 25년 6월 반드시 1호기를 찾아낸다!

조모임 하면서 다함께 저환수원리 새겨봤습니다 ㅋㅋ

재밌게 공부할 수 있는 환경 만들어주는 월부와 게리롱님,

울 조원분들 모두 감사합니댜💖