[경매올인원] 이변의 올인원1기 최종 수강후기!

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점

입찰가 계산 방법, 경매임장 하는 법, 대출 가부, 매매사업자 등록, 명도까지 경매 전반적인 부분을 배울 수 있을 것을 기대했고, 그 기대가 모두 충족되었습니다. 경매 한 사이클의 실전방법을 모두 알게 되었습니다. 

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

강의의 모든 내용이 거의 새롭게 알게된 것들이었습니다. 

입찰가 계산 방법을 배우면서 매물별로 비교하고 줄새우는 법을 알 수 있었고, 이 방법은 경매뿐만 아니라 앞으로 부동산 거래시에 매우 유용하게 쓸 수 있을 것 같습니다.

조모임, 임장벙 등을 통해 경매임장 하는 법을 확실하게 알 수 있게 되었습니다. 정형화된 순서와 방법이 있어 앞으로 실행하기에 매우 유용했습니다. 연기의 재미는 덤입니다.

기초반까지 들었을 때 가장 큰 고민은 대출이었습니다. DSR이 꽉 차서 대출이 실행되지 않을 지도 모른다는 두려움이 있었는데 다양한 대출 방법이 있다고 알려주셔서 일단은 입찰해보기로 하였습니다. 소액님도 지금 다시 돌아간다면, 내가 살 집을 주담대 풀로 받아 사놓고, 남은 종잣돈으로 경매 단타를 해 자금을 불려가겠다고 하셨는데 다행히도 저의 상황과 맞아 떨어져서 자신감 있게 실행할 수 있을 것 같습니다. 

매매사업자는 지속적으로 언급해주셔서 어느정도 알 수 있었는데 세무사님이 특강까지 해주셔서 구체적인 금액 계산 방법까지도 알게 되었네요. 그리고 지금 살고 있는 집도 언젠가는 매도해야할텐데 특강을 들으니 양도세 때문에 세무사를 찾지 않아도 되겠어요. 

명도의 전반적인 프로세스를 알려주신 점도 좋았습니다. 이번 강의에 명도가 포함되지 않은 건가 해서 걱정했는데 마지막주에 명도 강의를 쭉 해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 꿀팁이 많아 모두 다 소화하지는 못했지만 다시 한번 복습해야 겠습니다. 명도 시 대리인 연기하는 것에 약간의 거부감이 있었는데 강의를 듣고 보니 대리인 연기가 훨씬 낫다는 점도 알 수 있었고, 인도명령 절차와 동시에 협상 진행하는 방법으로 대략적인 방향이 머릿속에 그려져서 명도가 큰 어려움으로 느껴지지는 않게 되었습니다.

3. 당장 실행 할 1가지

이제 모두 완강을 하고 과제도 다 했으니, 제 앞마당인 인천 물건을 빠짐없이 스크리닝하며 권리분석 임장 입찰 사이클을 반복하여 진행할 예정입니다.

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

강의를 위한 강의가 아니고, 실제 경험해서 정말 아는 부분만 모조리 전달해주시려는 부분이 참 인상 깊었습니다. 강사님의 솔직함과 노련함에 강의 내용이 너무 알찬 것은 물론이고, 강사님 개인의 매력까지 더해져서 참 재밌는 강의였습니다. 그리고 말이 빠른 것을 좋아하는 편인데 말이 빠르시고 시원시원하셔서 정말 집중해서 들을 수 있었습니다. 한 말씀도 놓치고 싶지 않은 강의였어요. 

5. 올인원 여정에서 기억나는 고마운 사람이 있다면?

하니 매니져님이 고생을 많이 하신 것 같습니다. 기초반에서부터 올인원까지 강의를 기획하시고, 관리하시느라 참 애쓰셨습니다. 올인원 과정이 그냥 강의만 있었다면 이렇게 만족도 높은 강의는 될 수 없었을 것입니다. 하니님이 챌린지, Q&A 강의, 특강, 놀이터 관리 등 많은 것들을 신경써주셨기 때문에 가능한 일이었습니다. 사람 수가 많은 만큼 중복되는 질문, 컴플레인 등 신경써야 할 일이 많으셨을텐데 잘 해내주시고, 수강생들에게 좋은 시간을 만들어주셔서 감사합니다. 

그리고 참여도도 높고 열정적인 우리 조원님들도 감사합니다. 늦은 시간 조모임 할 때도 집이 아닌 회사에서 하시는 분도 계실 만큼 바쁜 와중에도 열심히 참여하여 함께 공부하는 시간을 만들 수 있었습니다. 개인적인 사정으로 함께 임장에 참여하지 못한 점이 아쉽습니다. 

또한 임장벙 진행해주신 준언서님도 감사합니다. 예정보다 많은 횟수를 진행하시면서 챙겨야 할 게 많으셨을텐데도 즐거운 마음으로 해주셔서 감사했고, 같은 조가 되어 임장하면서 경매 임장을 제대로 배워서 정말 감사했습니다. 특히 둘이 친한 언니 동생으로 연기한 건 정말 재밌었습니다:)