[열반중 1주차 독서 후기 _ 제이] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 

2. 저자 및 출판사: 너나위 , (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 6. 01

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 월급쟁이가 자산을 만들 수 있는 방법을 현실적으로 알려준다. 

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가. #자본주의 #인플레이션 #노후준비

• 통화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락. 돈의 가치가 하락하면 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들게 된다. 이것이 인플레이션이다. 인플레이션으로 인해 우리의 월급은 저축한다한들, 돈의 가치는 줄어들고 밑 빠진 독에 물붓은 격이 된다. 열심히 일해도 지는 게임에 노출 될 수 밖에 없다. 투자는 할까 말까의 영역이 아닌 반드시 해야하는 영역인 것이다. 단지 부자가 되기 위함이 아닌, 투자는 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다. 

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향. #돈의 흐름 

• 돈을 버는 두가지 방식 : 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있나, 시간과 돈을 교환하여 돈을 벌 수 있나이다. 우리는 점차 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’ 으로 이동해야 한다.
• 돈을 쓰는 두가지 방식 : 생산자산을 구입한다, 소비자산을 구입한다. 결국 직장인투자자로서의 방향성은 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대 될 가능성이 있는 생산 자산을 구입해야 한다.
• 직장인 투자자의 돈 흐름 : 급여 → 소비자산에 대한 지출 최소화 → 돈을 모은다 (자본화) → 생산자산을 산다. (투자) → 자산 시스템 → 일하지 않고 돈을 번다. 

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 #전세 레버리지

• 전세레버리지 투자는 자산의 크기를 불려나가며 시간을 이용하는 투자이다. 자산의 크기를 키워나가는 과정에서 내가 가진 돈에는 한계가 있으므로 무이다로 빌릴 수 있는 전세금을 레버리지로 활용한다.
• 전세투자의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 그 가치가 쉽게눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. 비교대상이 많을수록 가치판단은 정교해질 수밖에 없다.
• 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다. 

4장. 성공투자를 위한 필수 지식 #종잣돈 # 자산시스템

• 종잣돈을 모으는 방법은 수입에서 지출을 뺀 나머지를 알뜰하게 모으는 것, 그리고 거주로 묶여 있는 큰돈을 일할 수 있는 상태로 만드는 것(자본재배치)이다.
• 절대 잃지 않는 투자법은 저평가 되어 있는가와 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 리스크는 감당 가는한가이다. 

• 현금 흐름 시스템과 자산 시스템(레버리지, 장기보유, 다주택) 을 통해 조급함을 버리고 10년 이상 투자한다. 

   

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 #투자기준 #임장

• 중요한 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능여부이다. 싸다고 느껴지며, 전세가율이 높은 곳을 현정조사와 사전 조사를 통해 임장을 하며 물건을 보고 가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람을 파악해야 한다. 

   

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 #실행 #꾸준함 #반복 

• 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다는 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
• 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알았다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. → 인생을 바꾸는 투자.
• 투자 공부 순서 : 경제와 투자 관련 서적 읽기 → 투자관련 강의 듣고, 투자동료 만들기 → 실제로 투자 실행하기 → 1-3 번 반복
• 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.
• 조급함은 멀리하고, 꾸준함을 가까이!

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 책을 읽은 후, 투자는 반드시 해야하는 것임을 선택사항이 아닌 필요적인 사항이라는 것을 인지했다. 투자를 하기 위해 먼저 자기 점검을 통해, 나의 경제력과 경제지수를 체크하며, 문제를 인식하고,현재 상황을 회피하지 않고 직시하며, 대책을 세우고, 실행에 옮겨야 한다.
2. 직장인 투자자가 되기 위한 로드맵은 근로소득을 절약하여 돈을 모아 소비자산이 아닌, 생산자산을 모으는 것이다. 이 과정을 통해 자산 시스템을 만들어 시간을 투입하지 않고 돈을 버는 사람이 되는 것이다.
3. 전세투자의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 이것을 잘 할 수 있으려면 가치를 보는 눈이 있어야 하고, 가치를 보는 눈이 있으려면 비교할 대상과 경험이 많아야 한다.             

 4. 가장 중요한 것은 현금흐름 시스템과 자산시스템이다. 좋은 투자 물건을 찾기 위해 저평가여부, 적은 투자금, 리스크 가당 여부등을 파악하여 가치 있는 물건을 싸게 사고, 모으는 것이다. 

 5. 긴 호흡으로 투자공부와 투자를 실행하는 것이 중요하다. 조급함을 버리고, 내가 지금 할 수 있는 것에 최선을 다할 것, 그리고 실행해야 한다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

• 현재 나의 현금 흐름 점검
• 경제와 투자 관련 서적 읽기 → 투자관련 강의 듣고, 투자동료 만들기 → 실제로 투자 실행하기 → 1-3 번 반복 (꾸준함)
• 임장, 임보를 통해 저평가 판단 실력 키우기
• 투자 실행 하기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

• 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
• 부동산 투자의 성공비결은 발품에 달렸다, 고 하는 이유다. 명신하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.
• 이 책을 읽고 있는 당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면, 먼저 해야 할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람들로부터 ‘왜 저렇게까지 할까?’ 라는 소리를 들을 각오로 해야 한다.
• 돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책