돈이 일하게(급여*3)

강의내용 정리

경제적 자유로 가는 과정

• 종잣돈→ CashCow→ System → 내집마련 → 부채탕감 → 목표달성

1. 목표설정, 종잣돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드
2. 캐시카우만들기(월급+투자)/사업+투자→ 매년1채
3. 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내집마련
4. 자산 리모델링, 부채상환
5. 경제적 자유(똘똘한 5채?)

• 시간관리
  • 시계부
  • 본인을 해하는 시간 없애기
  • 급한 일보다 중요한 일 먼저
  • 중요한 일을 꾸준히
• 돈관리
  • 한달70% 저축
  • 선저축
  • 소비와 투자 구분(책, 강의, 인맥, 임장, 세금)

투자의 본질: 돈이 일하게 하는것

• 잃지 않기
• 수익률 높게: 연20%면 good
  • 상승장에는 저점대비 2-4배 오르고 빠질 때는 고점 대비 20%-40% 빠짐

투자원칙

1. 불황일 때 매수 호황일 때 매도
2. 하락장이 와도 저평가 우량자산 지키기
3. 농사꾼의 마음으로 키우고 재배하듯(새싹을 먹지 말기)
4. 지방5년, 수도관 10년 두고볼 수 있는 곳에 투자

체크포인트

부자들은 어떤 원칙/기준으로 투자하는가?

나는 부자의 원칙대로 행동하는가?

그 행동들은 훈련되어 있는가?

그 원칙으로 수익을 내는가?

부동산 가치판단법

• 직장
  • 전통의 강자: 종로/광화문,여의도, 강남
  • 떠오른 지역: 잠실, 마곡, 가산+대림, 상암, 수색, 판교(→ 수색, 가산+ 대림 지역과 판교의 차이점? 직군의 차이인가?)
  • 떠오를 지역: 용산, 창동
• 교통(직장이 좋은 곳에 얼마나 빨리 가는지) 2호선→3호선→9호선
  • S: 강남 30분
  • A: 강남1시간, 종로 여의도30분
  • B: 종로,여의도에 1시간 이내
  • C: 그외
• 학군(특목고 진학률, 서울대 진학률)
• 환경
• +호재

불황이 호재를 이긴다. 호재는 기름과 같은 것이라서 불이 없으면(상승장?) 반영이 안된다. 3년 이내 적용되는 것

나에게 적용할 점

• 선저축 70% (자동이체 등록하기)
• 시계부 써보기
• 비전보드 작성하여 정확한 금액 측정해보고 내 목표 파악하기
• 퇴근 후 넷플릭스 보는 시간에 투자공부 하기