열중 45기 25조 사다시_월급쟁이 부자로 은퇴하라_ 부동산 클래식!

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 6. 9.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 처음 읽을 때는 몰랐는데.. 다시 읽어보니 정말 진심을 다해서 책을 쓰셨다는 느낌을 받았다. 아직 다 그내용을 

   기억할 순 없지만 매월 초에 꼭 읽어서 내 머릿속에 저장 해야 겠다고 생각 했다 ^^

STEP2. 책에서 본 것

[2장 당신과 돈이 가야할 방향]

• 4번→ 3번→ 1번 으로 이동해야 한다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대환 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다.
• 중요한 것은 돈은 버는 것 보다 쓰는 것이다.  돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법!

• 직장인의 비근로소득 창출 6단계

  1. 급여받기( 시간 ↔ 근로소득 교환)

  2. 소비 자산 지출 최소화(절약)

  3. 남은 돈 모으기( 자본화)

  4. 모은 자본으로 생산 자산 사가

  5. 1~4단계 반복하며 자산 시스템 만들기

  6. 비근로소득 확보

[5장 누구나 따라 할수 있는 투자 매뉴얼]

• 아파트 투자 기준: 저평가된 상태인가? 투자금이 적게 드는 것인가? 리스크가 감당 할수 있는 수준인가? 

• 임장지역 선정하기

  - 전세가율과 가격 및 투자금의 규모:  전세가율이 70%이상, 가격 자체가 저렴

  - 입주 물량과 미부누양 물량 참고

  - 초보자: 현재 사는 곳과 그 주변 두세 군데/ 지방 근처 광역시 나 거점도시 두세 군데

  - 가격의 감을 잡고 매달 전국 시구 단위로 부동산 시세 확인하고 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 곳 몇군데 정한다.

• 임장 전 지역 조사하기 - 손품팔기(일자리, 교통, 환경, 학군, 지역의 분위기나 위상)

• 지역을 눈에 담는 현장 조사(발품팔기)

  - 지역주민처럼- 분위위기가 어떤지 현지인 보다 더 잘 숙지하는 것

  - 중개소 방문: 초보자 3시간 간격 부동산 방문 및 하루에 5~6개 물건  

                        중개소를 나서기 전 그 중개소에서 본 매물 중 가장 좋은 물건 하나가 명확히 떠올랴야 한다.!

  - 무엇보다 중요한것은 노하우와 기술이 아니라 태도! 

  “ 돈을 좋으면 오리혀 돈이 도망간다.

   하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력 하면 돈이 자연스럿게 따라 온다”

   

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 역시나 투자자가 된다는 것은 정말 일반적인 나의 모습으로 할 수 없는 것이라는 걸 또 한번 깨달았다.

   그냥 월부 안에 있으면 다 알아서 되겠거니  라고 생각한 나를 반성한다.

    임장을 가기 전부터 꼼꼼하게 준비하시는 너나위님의 모습을 보며 그냥 조모임으로 해야하니까… 나는 아직 실력이 부족해서 루트 짜는 것도 어려우니까… 그냥 열심히 조원으로서 참여만 했던 나의 모습이 부끄러워졌다. 아직 실실력도 멘탈모 많이 약하지만 무언가를 나줘 줄수 있는 긍정적인 에너지라도 나눠 줄 수 있는 그런 사람이 되도록 하자!

2. 나이도 많고…자산을 많이 갖고는 싶고.. 늘 늦게 시작했구나 라는 조급함으로 불안하고 답답했던 나..

   그런 나에게 쉼호흡을 하라고 말해는주는 책이었다.  당장 투자하지 않아도 망하지 않는다는 말 …

   인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자!! 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 조급해 하지 말자!!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자 공부 순서

   a. 경제와 투자 관련 서적 읽기

   b. 투자 관련 강의 듣고 오프라인 모임 참석해서 투자 동료만들기

   c. 실제로 투자 실행하기

   d. a~c번 반복하기

2.  큰 성공을 바라기 보다는 살아 남기!!
3. 좋은 사람 되기 → 주변에 좋은 영향을 미치는 사람 되기 → 내가 가진 재능, 경험 나누기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p26. 위대한 인물에게는 목표가 있고, 평범한 사람에게는 소망만 있다.

p334. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.

p334.     인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자.  인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱,조급할 필요가 없다. 

p326 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

p344 ‘성공’이란 단어보다 ‘생존’ 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

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