[열중 45기 46조 약장속의금은화]월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜:25.6.3-6.7

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

목 차

1장 왜 투자를 해야하는 하는가

01 무관심 속에 써겅가는 당신의 돈 

02월급은 절대 오르지 않는다

03 당신마저 관심 없는 노후

04직장생활 N차 ,당신의 현주소

2장 당신과 돈이 가야 하는 방향

01직장인의 투자 전략 

02돈ㄷ을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

03 내가 부동산을 택한 이유

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다

02저평가 아파트에서 얻은 1억2000만원 

03 수익률 440% 아는 지역을 늘린 대가

04 3000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아

4장 성공투자를 위한 필수 지식

01돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 메뉴얼 

02직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

03절대로 돈을 잃지 않는 방법

04용돈 몇 푼 벌 것인가?,인생을 바꿀 것인가?

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

01 확실한 투자 기준 세우기

02가격이 상승할 지역 선정하기

03임장 전 지역 조사하기

04지역을 눈에 담는 현장조사

05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

6장 당신의 돈 그스을 키우고 싶다면

01 인삭과 태도의 변환이 시작이자 끝

02한 번의 성공보다 중요한 것들

03종잣 돈 처럼 귀하게 사람을 모아라

04갈등에 대처하는 자세 

1장 왜 투자를 해야하는 하는가

투자는 돈을 벌기 위한 행위다 

그러므로 당신이 자본주의 사회에서 투자와 재테크로 돈을 벌고자 한다면,

상세한 투자처나 투자법을 알기보다 먼저 돈데 해 알아야 한다.

인플레이션은 우리 주머니 속 돈의 값어치를 떨어뜨리는 주범이다 

문제는 이 물가라는 것이 내 속의 증가 소고도바 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다

은행이 우리가 맡긴 돈으로 무언가를 해서 수익을 내고, 그 수익중 일부만 돈을 맡긴 우리에게 돌려주는 구조로 자금을 운용하기 때문이다 즉 밑천을 제곳아하는 사람에게 어느정도 이익을 나눠주는 것이다 

은행이 창출하는 수익을 ‘예대마진’이라고 하는데 바로 여기에 인프레션의 이유가 숨어있다 

은행이 고객의 돈을 이용하여 버는 동안 시장에는 실저돈의 양인 100만원 보다 더 많은 양의 돈이 생긴다 

통화량 증가 =돈이 흔해짐 =돈의 가치 하락이다 

돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 잇는 것이 줄어들 수 밖에 없다

당신이 좀더 주변을 주의 깊게 둘러본다면, 자본주의와 인플레이션의 본질을 인식한 사람과 그렇지 못한 사람의 결과 얼마나 다른지 알 수 있을 것이다 

지금 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에 썩힐 것인가? 대책을 강구해야한다

돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다 

우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요수준에 턱없이 모;자르모로 노년까지 노동이 불가피하다 그런데 노인 근로자가 해야하는 일은 젊은이들에고도 어렵고 힘든 일이 대다수다 

우리나라의 노인 빈곤율이 oecd국가 중 1위 라는 것이다 

투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다 

가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기점검’이다 

중요한 것은 당신 자신이다 이러한 문제의 심각성을 인식하게 되었다면, 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고 그것을 실행으로 옮겨야한다 

2장

지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 시간과 무고나하게 돈을 버는 살마으로 이동해야한다 

돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 로를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분 할 수 있다 

가치가 증대 될 수 있기에'생산자산'으로, 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 것이기에 ‘소비자산’으로 정의한다 

투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사리을 절절히 깨다는다 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야한다 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복 해도 부족할 정도로 중요한 이야기다 

직장인의 비근로소득창출 6단계

1단계 직장에서 열심히 이랗고 그 대가로 급여를 받는다

2단계 소비자산에 대한 지출을 최소화 한다 절약 

3단계 남은 돈을 모은다 (자본화)

4단계 모은 자본으로 생산자산을 산다(투자)

5단계 아프의 1-4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다

6단계 시스템으로 부터 이랗지 않고도 소득을 얻는다 

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

의왕시 25평 투자사례

수도권1기신도시로  서울 출퇴근 수요 활발하고, 생활 인프라,교통체계 촘촘해서 입지 좋은 곳 

평촌의 기존 인프라 사용 가능 하고 

세대수 많은 초품아였다

경험으로 얻은것 

부동산은 사람끼리 한다는 것

자주 부사님께 연락 드리면서 라포형성 하기 

자신이 잘해서 잘 된 것이 아니고 다른사람들의 역량으로 되는 영역이 있기에

본인이 누구나 신횔할 수 있는 좋은 사람이 되어야한다 

투자결과

투자금 회수하여 무한대 수익률

호재 보다는 해다물건이 현재 저평가 되어있는지가 중요하다 

분당21평 

철산역 인근 단지와 비교하면 분당이 더 좋은데 비슷한 가격이면 

분당이 저평가 되어있다 판단

저평가 부동산을 보는 안목

가치와 가격 

가격은 네이버부동산에 나와있다

가치는 발로 뛰면서 봐야하는 것들 

p131 부동산을 발로 하는 것이지 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가면 하는 것이 아니라는 사실을 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

코로나 시기에 친구들이 원치 않게 직장을 잃고, 쿠팡 물류센터로,코로나키트 만드는 공장에서 일하는 모습을 보면서 적잖은 충격을 받았다

우리의 소득이 영원 할 줄 알았는데 

그렇지 않다는 것을 깨닫게 되었다

그 때 당시 나는 집을 무지성투기로 사고 싶었다

그래서 공부를 조금 해보고 사야지 월부로 오게 되었는데, 벌써5년차 투자자가 되었다

처음 월부은을 읽었을 때는 자본주의를 깨쳤고,

두번째는 행동으로 행하자 용기를 얻었고,

세번째는 나의 행동을 점검 할 수 있었고

지금은 꾸준하게 해나가야겠다는 원동력을 얻을 수 있었다 

경험을 쌓이고 책을 읽으니 보이는게 다르고,

느끼는게 다르다 

그걸 느끼니 투자를 할 수록 이 책이 앞으로 어떻게 느껴질지 기대가 된다 

이번에 깨달은 것은 협상을 던지고,받는게 아닌

상대가 원하는 것이 무엇인지 파악하고 , 내가 줄 수 있는 것을 

서로 주고 받으면서 촘촘하게  의사결정을 만들어가는 과정인 것을 깨달았다 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

투자자:매임 후 내가 줄 수 있는 것은 무엇인지 시나리오 그려보고 임보게 남기기

직장:코칭 할 때 비유 해서 코칭 하기 

가정: 팸데이 할 때는 폰 내려놓기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p131 부동산을 발로 하는 것이지 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가면 하는 것이 아니라는 사실을 

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