[독서후기] #01_월부은_부밍이

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.06.06 ~ 2025.06.11

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가

#인플레이션 #부의양극화 #노후준비 #자기점검 #목표설정

자본주의의 핵심인 인플레이션과 그 중심에 있는 은행의 역할을 확실히 아는 것이 투자의 시작이다. 이제는 소비를 생산자산을 늘리는 데 써야 한다! 회사도 그 누구도 나의 노후를 책임져주지 않는다는 것을 기억하자. 투자를 시작하면서 세워야 할 목표 1번은 경제적 자유 실현이 아닌 노후 준비다. 그러니 이 시대에 투자는 선택이 아닌 필수라는 것이다!

| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향

#직장인투자전략 #생산자산 #비근로소득 #시스템마련

지금은 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'이지만, 이제는 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다. 그 답은 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾아야 한다. 비근로소득 창출을 위해 시스템 마련을 하자. 사람에 따라 자신에게 맞는 투자영역은 다르지만, 중요한 것은 각각의 투자 수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다. 각 투자 수단의 특징을 배워 자신에게 맞는 것이 무엇인지 찾아야 한다. 그래야만 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌, 노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 꾸준하면서도 흔들림 없이 나아갈 수 있다. 그 답을 나는 부동산에서 찾기로 했다! 

| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#직장인투자전략 #생산자산 #레버리지 #자기점검 #목표설정

[너나위님의 투자 사례를 통해 배운 인사이트 10가지]
① 부동산 투자에 있어서 연식(신축/구축)보다는 입지다. 
② 부동산 거래는 결국 사람과 하는 것이다. 좋은 결과를 위해서는 좋은 관계를 유지하자! 
③ 잃지않는 투자에 있어서 호재보다는 저평가 여부다! 
④ 가치를 볼 줄 아는 안목을 키우자! 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 도구가 바로 '비교평가'다. 비교할 대상을 많이 가지는 방법은 ​발품이다!
⑤ 인간은 결국 시행착오를 반복하며 배운다. 실전에서 잃지 않는 선에서 경험을 쌓자!
⑥ 저평가된 물건이라면, 입주물량의 리스크 대응이 가능한 선에서도 매수가 가능하다!
⑦ 투자금을 줄일 때 가장 중요한 것은 싸게 사는 것이다.
⑧ 부동산 투자의 기준 세 가지는 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력이다!
⑨ 매수자 우위 시장에서 매도자의 매도 사유를 협상 시 잘 활용하자!
⑩ 무조건 좋은 지역에 투자하기 이전에, 내가 세운 투자 기준에 충족되는지 살펴라!

| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자기준 #임대조건 #입지조건 #현장임장 #투자자의태도

투자 기준의 확립은 경험을 통해 만들어진다. 저평가, 투자금, 리스크가 모두 고려된 물건이 완전한 투자 대상이며, 이를 충족하는 것 중 입지가 가장 좋은 아파트를 선택하는 것이다. 좋은 아파트를 고르기 위한 발품 전 손품 파는 것이 우선이다. 입지에 고려되는 4가지 요소인 직장-교통-환경-학군과 더불어 인구구성을 파악해 그 지역의 분위기를 파악하자. 그다음 시세를 확인하며 익힌다. 또한 온라인만 믿고 현장의 중요성을 잊으면 안된다. 노하우와 기술보다 중요한 건 바로 ‘태도’다. 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 매수자 우위인 시장에서 매도자의 상황을 파악하여 내가 해줄 수 있는 것을 제시함으로 협상의 도구로서 활용하자. 수월한 임대를 위해서는 가격, 집의 상태, 입주 가능시기, 사람, 이 4가지를 기억해야 한다. 
 

| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#인식전환 #오직행함 #조급함버리기 #독서습관 #꾸준함>실행>결심 #혼자보다함께 #우선순위

상황을 불평하기보다 그저 팩트로 빠르게 받아들이고, 현실에서 내가 할 수 있는 일을 고민하자. 그리고 그것을 알았다면, 아는 것에서 멈추지 말고 실행에 옮기자. 초보투자자로서 의지와 열정이 가득할 때 조급함이 생길 수 있다. 이를 경계하고 누르면서 묵묵히 독강임투인을 반복하는 것이다. 꾸준함은 비슷한 생각과 목표를 가진 사람과 함께 할 때 가능하다. 최고의 멘토와 동료들과 함께 꾸준히 그리고 멀리 가자. 그러기 위해서는 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 함을 잊지 말자. 또한 투자에 필요할 절대 시간을 확보하기 위해서는 선택과 집중이다. 그러나 그 과정에서 주변 사람들과 갈등이 생길 수 있다. 더 많이 대화하고 책임감 있는 태도로 약속한 시간만큼은 그 시간에 집중하자. 성공적인 투자자가 되고 싶은 궁극적인 목적은 사랑하는 사람들과 행복해지기 위함임을 나부터 잊지 말아야 한다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 내가 어떤 상황에서 책을 읽느냐에 따라, 와닿는 내용이 확실히 달라진다. 두 번째 읽어도 좋다.. 

2. 지금 나에게 필요한 건 경험!! 그동안 배워왔던 투자원칙과 프로세스를 토대로 실제 투자의 행위를 해야 할 때다!

3. 1호기 매수를 목표로 하고 있는 나는 굉장히 조급한 상태다. 그럴수록 이 마음을 경계하고 누르며, 묵묵히 독강임투인을 반복하자!

STEP4. 책에서 적용할 점

✅독서습관 형성을 위해 6월 한달간 총 7권(필독서 4권+추천도서 2권) 완독과 후기작성 
- 매일 최소 2시간(출근전 1시간, 자기전 1시간) 독서하기 
- 1권당 4일(3일 내 1권 완독, 하루 후기 작성) 목표 잡기

✅주변 사람들에게 긍정적인 에너지를 줄 수 있는 말과 행동을 하는 사람 되기 
- 아침저녁으로 가족과 조원들에게 밝게 인사하기
- 회사에 있는 시간만큼은 일에 집중하고 동료들에게 평소 도움을 베푸는 사람이 되기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. ??) 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

(P. 366) 오전과 오후에 회사일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶. 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴하게 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다. 

(P. 368) 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책