서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 서울2제우리앞마당이조 가자유]

안녕하세요😁

경제적 자유를 위해 항상 앞으로 나아가는 👣가자유👣입니다~

첫번째 강의는 자모님의 "1억으로 서울아파트 기회잡는법"

믿고듣는 자모님의 강의여서 10분이 1시간같은 강의였습니다

(자모님은 최고다..👍)

(자모님의 숙제!!!! 서울 25개구 외우기!! 너무잘외워진다~!!)

서울아파트지만 막연했던 서울투자를 현실화시켜주겠다는 자모님 말씀..

저는 지금 종잣돈을 모아야하는 상황이라 지방임장에 전념하는 중이였습니다.

그치만 자모님의 첫 말씀을 듣고

"아... 서기 꾸준히 들어야겠다 내가가야 할 목적지는 서울이니까!!"

자모님은 현재 서울투자를 해야한다면 미래에 어떤일이 생겨날지,

현재 서울에 투자한다면 가치성장투자? 소액투자?

사람마다 상황에따라 투자방향을 설정해주셨습니다.

"당장 서울 투자를 할 수 있는 사람은 지금 기회를 잡고,

당장 서울 투자를 할 수 없는 사람에게도 열려있을 기회를 기회로 알아차릴 수 있는 '눈'을 기르세요"

종잣돈을 모아야 한다는 생각에 지방투자에만 몰입하던 저에게

새로운 방향성을 갖게 되는 계기가 되었습니다.

내 상황에 맞는 투자를 하는 것이 아닌 상황에 맞는 투자하기

선택의 근거를 가지고->선택을 하고->어떤 일이 벌어질지 알고->자산을 모아나간다

투자를 위해서는 "근거"가 필요하다. 그래야 "언제 올지 모르는" 상승장까지 가지고 갈 수 있다.

어떤 일이 벌어질 것인가?

현재 서울 소액투자 VS 서울 가치성장투자

자모님께서는 현재 과거 하락장 속에서 지금의 시점이 어디에 해당하는지,

앞으로 펼쳐질 상황은 어떠한지 구체적인 단지를 가지고 예시를 보여주셔서,

미래지만 구체적으로 생각해볼 수 있게 해주셨습니다.

또한 현재 서울소액투자 및 가치성장투자를 한다면

각각 어떤단지를 어느정도투자금에 투자하고,

그 이후로 일어날 수 있는 상황들에 대해 자세히 설명해주셔서,

막연하게만 느껴졌던 서울 투자가 구체적으로 그려지는 시간이였습니다.

사람들이 좋아하는 땅+사람들이 좋아하는 단지

VS 사람들이 좋아하는땅+사람들이 덜 좋아하는 단지

VS사람들이 덜좋아하는 땅+사람들이 좋아하는단지

VS 사람들이 덜좋아하는 땅+사람들이 덜좋아하는단지

여기서 우리에게 소액투자로 기회를 줄 단지는?? OO+OO

강의를 통해 내가 어떤 단지들에게서 기회를 찾아봐야겠구나가 명확해졌습니다.

서울투자 FAQ

'보유주택수별 나아가야 할 투자방향'

'다주택자로 취득세 8%의 벽을 어떻게 넘을 것인가'

취득세 8%는 제 주변 동료들도 항상 고민하던 주제여서 반가웠습니다><

자모님의 자세한 설명을 통해

앞으로 내가 가야할 다주택자로서의 태도가 명확해질수 있었습니다.

★BM★

1.지난 잠깐의 반등으로 선호도에 따른 거래양상이 다름을 알수있다.

선호도가 높은단지의 그래프모양/선호도가 낮은단지의 그래프모양을 파악해보기

2.단지간 그래프로 선호도 비교하는 법

3.내가 당장 투자하지않더라고 서울의 상급지 입주물량 들어오고나서 상황변화 파악하기

4.자모님이 입지분석에서 주신 키워드를 임보에서 검증 적용해보기

5. 결론에 투자자로서의 결정을 해보고 투자 시 앞으로 일어날 일 생각해보기

마무리..

마지막 강의에서 자모님께서

"강의에서 시키는 것을 생각만 하지말고, 직접 적용해서 행동하면,

여러분들은 금방 저를 뛰어넘으실 수 있을거예요"

자모님의 이말씀은 정말이지 충격적이였습니다...

열심히 강의를 듣고 필기를 해왔지만,, 정작 항상 강의후기에 쓰던 BM할 것들을

제대로 임보에 녹여내왔던가라는 생각을 해보게 되었습니다.

이번 서기강의때는 자모님이 생각하는 사고방식을 그대로 적용해보며,

찐으로 받아들여보자!! 다짐했습니다.

마지막으로 자모님의

"반복하는것은 항상 가치있는 일이다"

우리가 매일 강의를 듣고 독서를 하고 임보를 쓰는 것이 어려울 때도 있지만,

이것들이 그냥 하는 것이 아닌 정말 가치 있는 일이 될 것이라는 것.

힘들더라도 즐기면서 하다 보면 우리는 이 시장에 계속해서 살아남는 투자자가 될 것이라는 것.

(이제 서기 재수강은 필수입니다... 3개월 후에 서기 1주차 강의후기 쓰러오겠습니다.. 이만..)