[열중반 45기 50조 바다49] 월급쟁이 부자로 은퇴하라- 첫째도 가치, 둘째도 가치, 가치 가치 가치있는 것을 사야한다.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/ (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25년 6월 5~11일

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것

1. 투자의 제 1 목표는 부자가 아닌 노후 준비이다.
2. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중해야한다 (p.144)
3. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다 (p157)

4. 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기이다 (p.206)

    

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 저금리 환경에서는 은행의 예금 통장안에 잠든 돈 역시 ‘소비자산’이다 → 잠든 돈을 살려내기

  2. 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공의 원리이다→ 자산 재배치의 필요성 (p189)

  3. 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면 (전세 레버리지) →사람들이 선호하는 곳의 물건 고르는 안목 필요

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 소비자산이 아닌 생산자산에 돈을 쓰자.
2. 꾸준히 반복해 나가자 ( p.298)
3. 아는 것에서 멈추지말고 반드시 실행에 옮기자 (p331)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p. 101. 세상엔 공짜가 없다. 내가 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면 반드시 해야하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는데 필요한 돈을 빌려준 사람 (임차인)이 보금자리를 제공하는 것이다.

p. 161. 투자할지 말지 판단하는 과정에서 ‘앞으로 이렇게 저렇게 되면 이곳이 정말 좋아질 거야’ 같은 

기대는 애초에 하지 않는다. 그저 철저히 현재 가치를 볼 때 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

p215. 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

P. 264. 나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다.

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