서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 서울 4대문 앞마당 만들고 40억 달성하조 우리들세상]

자모님의 강의는 늘 넘치는 열정과 진정성으로 찡한 감동을 남겨주셔서 그 여운이 오래 남는다. 이번 강의를 시작하며 자모님은 ‘내 성장의 한계가 여러분들의 성장의 한계일까봐 두렵다!’ 라고 하셨는데, 아직 초보자인 나로서는 이런 걱정어린 말이 피부에 와 닿지 않고 헤아리지도 못하지만 진심으로 그런 걱정을 드릴 정도로 성장하고 싶다는 강한 욕심이 생겼다. 이것이 강의에 열과 성의를 다해주신 자모님에 대한 작은 보답이지 않을까 싶다.

나는 서울 지역에 대해 아는 곳이 거의 없고, 서울을 다녀간 횟수도 수십번에 불과한 것이 다일 뿐만 아니라 이마저도 업무상이거나 공연 등 관람, 가족ㆍ친척집 방문 등의 목적이 전부여서 이번 강의 수강으로 서울에 대해 알아가면서 지방과 어떤 차이가 있는지, 어떤 점에 중점을 두고 봐야 하는지 가늠해 보는 것이 가장 큰 목표였다.

본격 강의에 앞서 우선 자모님은 서울 25개구의 위치를 특정하고, 각 구의 특성을 자세히 설명해 주셔서 초보자인 나로서는 빠르게 지역을 파악하고 입지를 알아가는데 많은 도움이 되었다. 한편으론 자모님처럼 서울 내 곳곳을 이렇게까지 알려면 얼마나 많은 시간과 노력을 투입해야할지 놀랍고 존경스러울 따름이다.

자모님은 기본 정보를 바탕으로 서울시장의 변동 요인과 서울아파트 투자의 특징, 투자 방향성, 어떤 생각 정리를 통해 최종 의사 결정을 해야하는지 등에 대해 알려 주셨는데, 나는 그 중에서 사람들이 좋아하는 곳의 특징과 가격적인 차이, 상승장에서의 고점(매매가)과 가격상승 시기에 대해 향후 단지분석시 적용해서 투자분석을 해봐야겠다는 생각이 들었다. 그리고 투자금이 많이 들어가는 서울 시장이지만, 급지별로 접근할 수 있는 소액투자 가능한 아파트를 선별하고 사람들의 선호가 있는 구축들 위주로 기회가 오는지 트래킹 해봐야겠다는 생각이다.

또한 자모님의 경험담과 목표 설정에서 초보시절 1년 동안 6개의 앞마당을 만들고 이후로 순차적으로 개수를 늘리라는 조언에 대해서는 숙련자가 아닌 나에게는 6개도 적지 않은 숫자이긴 하지만 불과 2달 전 PPT작성 자체에 어려움을 겪었던 나의 모습을 뒤돌아볼 때 해보지도 않고 지레 겁먹고 뒷걸음치는 것은 내 목표에 아무런 도움이 되지 않는다. 되든 안되든... 죽이 되든 밥이 되든 계산하지 말고 그냥 실천해 봐야겠다는 것이 내 결론이다.

한번씩 나약해지는 내 의지력을 다잡고 처음 월부에 입성하게 된 이유를 상기하면서

2024년 나는, 앞으로 1년간 임장 횟수를 꾸준히 늘려 앞마당 6개를 만드는 것이 목표이다.

다만, 내 목표 완수를 위해 필요한 절대적인 시간 확보를 위해 친구, 회사, 가족 모임 등의 시간을 최소한으로 줄여야한다는 것이 선제조건이다. 나의 지금의 사정을 모두에게 설명하고 이해를 구할 수는 없지만, 그럼에도 불구하고 지금이 아니면 안된다는 믿음으로 나에게 중요한 일에 몰입해보려 한다.