[열반스쿨 중급반 45기 책으로 3배 더 배우고, 7배 더 움직이조 / 라비아] 휠릴리~ 개굴개굴~ 오하튜터님과 개그릿!

다수의 수강생을 대상으로 하는 수업이다보니 대부분 순한맛(?)의

눈높이에 맞춘 강의가 이뤄진다.

그런데 이번 조장 튜터링에선 오하 튜터님께서

실전반과 같은 튜터링을 진행하시겠다고 선언하시고

정말 구체적인 비교방법과 그래프를 보면서 어떻게 분석하고 

나의 투자에 적용해야 될지 알려주셨다.

중간중간마다

“너무 어렵죠?! 그래도 이런 부분들 알아두시면 투자를 생각하는데에 깊이가 생깁니다, 여러분!”

이라고 외치시며 말씀을 이어가주셨다.

7시 반에 시작된 튜터링은 11시가 되어서 끝났다.

긴시간동안 누구보다 힘드셨을텐데도 끝까지 질의응답해주시고,

응원해주신 튜터님 감사합니다!!

아래는 메모식으로 적어놓은 내용!

잊지 않기 위해 남겨본다.

1. 매매가 그래프로 분석하는 투자 방향

하이리스크 하이리턴은 떨어질때 크게 떨어져서 자본 대응력이 있는 돈 많은 사람이 강남 아파트 같은거 사서 투자할때 가능한것. 이렇게 오른 단지 보면서 애달파 하지말고 우리는 미들리스크, 로우리스크 방향의 투자를 지향해서 지금 할 수 있는 투자를 해야함.

2. 서울 구축과 경기 신축 투자 시 시간이 지날수록 경기도권은 땅 가치가 서울에 비해 떨어지는데 연식까지 떨어져서 상품성 떨어지면 언제까지 보유하는게 괜찮을지?

인구 규모가 작을수록 입지보다는 연식이 중요!!

서울 > 수도권 > 광역시 > 중소도시 순서로.

매매가 기준으로는 입지가 좋지만 매도할때까지 수익이 없고,

전세가 기준으로는 연식 좋은 곳이 현금흐름이 좋음.

각자의 포트폴리오에 따라 투자 방향성에 따라 수익성이냐 현금흐름이냐를 고민해보면 좋을듯.

3. 결론파트 정리시

탑3 정리할때 

서울 수도권은 교통 > 환경 > 학군 기준이고

지방은 연식이 제일 먼저 기준

거주환경에서 

상권은 아이키우기 좋으냐 기준

안전은 여자친구가 있다고 생각하고 작성

학군에서 호갱노노 > 검색 > 중학교 검색해서 평가 보기

20평대 30평대로 각각 1장씩 작성해보기

4. 10억 달성에 필요한것

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