1부 강의 후기

부동산 투자 원칙

*가치가 있는 부동산에 투자해야 한다.

가치가 있는 부동산이란?
직장(강남 근처)

교통(지하철 기준)

학군(초등학교 현재 인원 기준 500명 넘는지 확인, 폐교 가능성)

환경(주변 대형 마트, 백화점 등 편의 시설이 다수 있는지)

*부자의 투자 원칙

1. 불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.
2. 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다.
3. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다.
4. 자신이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다. 

상위 10%의 근로소득이 1.5억이라는 것을 알게 되어, 시간은 우리 편이라는 생각이 들었다.

조급하게 생각하지 말고 임장, 독서로 가치 있는 부동산을 잘 선택해서 매수해야겠다.

*한 가지 강의에서 의문이 들었던 점은 노후계산을 할 때 월 필요 생활비를 400으로 치면

400*30년 이런식으로 물가상승률을 고려하지 않고 은퇴시 필요한 금액을 구했는데, 

물가상승률이 반영될 수 있도록 엑셀함수식을 수정하면 좋겠다.

*그나마 다행인 건 나의 작고 소중한 연금이 있어서 남들만큼 노후 자금을 마련하는데 많은 시간을 보내지 않아도 된다는 점이다. 최소 10년만 열심히 더 일하자. 홧팅.ㅎㅎ