실거주 집은 지금 매수를 추천!(7개월전기준)
무주택자라면?
- 본인이 살 수 있는 가장 좋은 아파트
1주택자라면?
- 최대한 상급지로 갈아타기
다주택자라면?(지방여러채)
- 버티기 다왔다.
물론 지역에 따라 미래 가치, 타이밍 등등 다르지만 상당히 많은 지역이
저평가 되어있음. 양극화가 심하기 때문에 절대 아무거나 사지 않기
- 가격
- 경쟁률이 높다: 그만큼 싸다고 느낌.
- 경쟁률이 낮다: 분양가 책정을 잘못함. 비싸게 가격 설정
*지방국평분양가: 광역시7~9억 수준 / 중소도시 4~6억수준
(건설원가만 3~3.5억수준이라고함. 그러나 현재 국평 3억대인 곳도 多 즉, 저평가 되어있다.)
2. 수요와 공급
- 21년 이후 미분양 급증으로 대구 가격이 많이 떨어짐. 비싼가격+입주물량 多
그러나, 대구 또한 23년 초부터 반등시작으로 선호도가 있는 아파트는 20%정도 오름. (수성구) = 더 떨어지기 어렵다.
지방은 수요와 공급이 많은 부분을 차지함!!!!
향후 입주 물량이 드라마틱하게 줄어드는 지역
미분양이 없거나 줄어드는 지역
여전히 떨어지는 가격을 가진 지역
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
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