[열기 87기 3백6십오일 독강임투하조 민경용팔쒸] "비용을 치르고 더 큰 수익을 얻어가야 한다." 2주차 강의 후기

안녕하세요 :) 

성실한 투자자를 꿈꾸는 민경용팔쒸입니다.

너바나님이 강의후기는 당일 날 바로 써야한다고 말씀해주셨기에

망각이 시작되기 전에 노트북 앞에 앉았습니다.

말씀 한 마디 한 마디 놓칠게 없었던

2주차 강의 후기를 적어보겠습니다.

(PS. 너바나님! 1호기 복기 후기에도 썼지만 저 번트쳤어요!!

너바나님 댓글이 정말 큰 힘이 되었습니다:)

아직도 휴대폰 배경화면으로 해놓고

힘들 때마다 봅니다.  정말 감사합니다♡)

나의 생각 / 적용할 점

“선택과 집중”

“나는 덜 중요한 것을 포기하고 있는가?"

한 가지 분야의 전문가가 되기 위해서는

반드시 ‘선택’과 ‘집중’이 필요하다.

모든 분야를 다 잘해낼 수 있는 사람은 이 세상에 없다.

부동산 투자에 전문가가 되고 싶다면

부동산 투자자에게 필요한 것들을 ‘선택’해서 ‘집중’해야 한다.

그렇다면 나는 1년 동안 선택과 집중이라는 가치를 잘 지켜왔는가?

이에 대한 대답은 ‘그렇다.’이다. 

그런데 1호기 이후 종잣돈 0원 이슈로 

지난 달 나는 뭘 해야 하는가?에 대해 깊은 고민에 빠졌었다. 

‘종잣돈이 없으니 부업을 해볼까?’

‘부업강의는 뭐가 있지?’

이리 저리 기웃 거리다가 깨닫게 되었다.

‘아, 나는 아직 부동산 투자 전문가가 아니잖아.’

‘부동산 투자 전문가가 될 때까지 아직은 선택과 집중을 해야 할 때야.’

‘지금은 부동산이라는 하나의 종목에 몰빵할 때야!’

그렇게 마음을 다잡고 서투기, 열기를 들으며

지금 내가 해야 할 것들을 선택하고, 집중하고 있다.

★BM★

부동산 투자자로서 1만 시간 채우기

(월 150시간 * 12개월 = 연 1,800시간)

(연 1,800시간 * 6년 = 10,800시간)

“나는 comfort 존에서

Growth 존으로 가고 있는가?”

Comfort 존, Fear 존, Learning 존, Growth 존

편안함 속에 안주했던 삶에서 

월부 강의를 들으며 노후 준비의 위기감을 느꼈고

현재 learning 존에서 발버둥치고 있는 1인! 

투자 공부를 하다 보니 가끔씩 ‘이렇게 하는게 맞나?’

‘부자들은 이렇게 해서 부자가 된거야?’

‘부자되기 쉽지 않네’

‘나도 부자될 수 있을까?’ 라며

fear존으로 내려가는 순간도 있었다. 

그런데 오늘 강의에서 너바나님이 해주신 말씀

“생각한 대로 된다.”

부자가 된다는 생각을 가지고 있어도 되기 힘든데

“부자가 될 수 있을까?” 스스로에 대한 믿음조차 없다면

그 사람은 절대 부자가 될 수 없다는 사실!

앞으로는 절대 의심하지 말아야지.

나는 부자가 될 거니까!

★BM★ 

Growth 존으로 나아가기

-올해 반드시 실전반 가기

-작년보다 업그레이드 된 임장/임보/투자 실력 쌓기

너바나 레시피 “저환수원리”

저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크

1호기 투자 전 가장 많이 떠올렸던 ‘저환수원리’

부동산 사장님의 설득에도 넘어가지 않을 수 있었던 이유는

바로 투자 원칙과 기준을 지켰기 때문이다!

돌이켜 보면 아쉬운 점들 투성이지만

그래도 스스로 잘했다고, 최선이었다고 칭찬해줄 수 있는 건

‘저환수원리’ 원칙을 지켜서 투자했고

그렇기 때문에 충분히 그 물건을 지킬 수 있다고 생각한다.

★BM★ 

저환수원리 원칙을 지키며 투자하기

-잃지 않는 투자를 꾸준히 하기

“부동산 투자의 모든 것”

1. 투자 시장은 사면서 버는 것도 아니고 팔아서 버는 것도 아니다. 기다려서 버는 것이다.

2. 내가 잘 모르는데 알고 있다고 생각할 때 실수를 가장 많이 한다.

3. 투자하기 좋은 시기, 투자하기 안 좋은 시기 다 겪게 된다.

4. 전세 폭등장 뒤에는 역전세가 반드시 찾아온다.

(전세가를 5%씩만 올려서 받아라.)

5. 싸게 사서 비싸게 파는 것이다.

(저평가된 물건, 사는 행위, 가치판단, 매도 경험)

6. 부동산 가격=토지가+건물가지만, 결국 땅을 사는 것이다.

7. 비용을 치르고 더 큰 수익을 얻어가야 한다.

부자들은 세금이라는 대가를 치른다.

★BM★

NOT A BUT B 마인드

“내가 할 수 있는 것과 

할 수 없는 것 구분하기”

찰리멍거의 말씀

'어떤 파도가 올지 예측할 수 없다. 

우리는 헤엄칠 수 있는 능력을 기르면 된다!'

현재 내가 할 수 있는 것은

시장 상황 예측, 바뀐 정권의 정책들이 아니다.

부동산 투자자로서 실력을 키우는 것이 내가 할 수 있는 것이다.

시간 낭비하지 말고, 선택과 집중하자!

★BM★

내가 지금 할 수 있는 것에 집중하기

-올해 수도권 앞마당 7개 만들기

-소액 투자할 수 있는 단지 5순위 시세표 만들기

-내년 상반기 2호기 투자하기

강의에서 기억하고 싶은 문구

“물이 바위를 뚫듯”

1. 불가능을 가능으로 만들겠다는 마음가짐

2. 선택과 집중

3. 꾸준함

“인생을 바꾸는 방법 3가지”

1.거주  2.사람  3.시간

“배운 대로 10년 투자하면 

무조건 10억 달성한다”

직장에서 10년 일해서 10억 만드셨나요?

“쉽게 돈 버는 방법은 없다. 사기 뿐이다.”

“문제에 집중하지 말고 어떻게 해결할지 생각해라.”

“씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없습니다.”

NO PAIN NO GAIN