[열중반 45기 곧 등기7사람 9하조_라고] 추천도서_부동산트렌드2024

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) :부동산트렌드 2024, 김경민

저자 및 출판사 :와이즈랩

읽은 날짜 :25.06.12.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #거시경제 #금리 #흐름을 읽는 자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :8점

1. 저자 및 도서 소개

:서울대 도시계획 전공 교수인 김경민 교수의 책이다. 

부동산 매매/전세가만 = 나무만 보던 나에게, 숲을 관망해야 한 발 앞서 내다볼 수 있다는 것을 알려준 책이다.

2. 내용 및 줄거리

: :부동산트렌드 2024는 크게 5파트로 나눠져 있다. 

전년도 부동상 시장 리뷰/ 서울과 전국 광역시 아파트 가격 분석/ 2024 부동산 관련 이슈/ 서울 구별 대장아파트 분석/서울집값 전망

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 우선, 첫번째 파트인 ‘전국 아파트 매매 시장 동향’ 부분이 유용했다. 지난 시장에서 각 지역의 부동산 가격 흐름을 배울 수 있었다. 또한, 미국 경제 정책, 국고채 등이 부동산에 미치는 영향에 대해서도 배울 수 있어 유익했다. 다만 해당부분 배경지식이 많이 없다 보니, 좀 더 쉽고 자세히 설명된 책을 읽고 싶다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

* 기준금리와 자산 시장의 연관성

-기준금리가 인하되자 시중에 많은 자금이 풀리면서 유동성이 풍부해졌고 그 자금들이 자산 시장으로 들어가 가격을 올렸다.

-국고채 10년물 금리가 다시 상승하기 시작한다면 서울 부동산 역시 다시 조정받을 수 있으며, 현재 수준에서 국고채 10년물 금리가 횡보한다면 부동산 가격은 정체가 나타날 수 있다. 

* 부동산 시장 관련 정보

- 노원구 아파트 세대수가 거의 서울시 10% 수준(약 16만 세대)

-초등학교에서 100m 멀어질 때마다 집값 1,200만원 낮아진다

(필자가 정의내린 초품아란? 아파트 단지로부터 초등학교까지 도보 경로에 횡단보도 포함되어 있지 않음, 단지로부터 초등학교까지 도보 500m 이내의 거리)

-상승장에는 지역의 대장 단지 소형 평형에 투자하라, 단, 하락장에서는 소형이 더 내려감

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

:결국엔 오르는 집값의 비밀

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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