[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 머든될레나] 따~! 따~! 따~!!!!!

안녕하세요?

기필코 이튿날 완강하고 후기까지 쓰자고 맘먹고

머든 해보겠다고

이 시간에 노트북을 켠(딸렘 학교 공연이 있어 집에오니 11시 30분)

머든될레나 입니다. 

2강의 시작은

비전보드에 들어가면 좋은 내용들

주의할 점을 말씀해 주셨습니다.

인상적이어서 

기억할 내용은

내 욕망을 적어야 되는데

좋아 보여서 타인의 욕망을 적으면 안된다는 거였어요.

다시 한번 내 욕망이 맞는지 

제 비전보드에 있는 사진들이

내가 진짜 하고 싶은 것이 맞는지 생각해 보았습니다.

1호기를 한 지금도 나는 부동산의 나무만 보고 있는지

숲을 놓치고 있지는 않은지 

한번씩 경각심을 갖고 생각해 보려고 합니다.

물가와 통화량, 경기까지는 고려해 보지 않은 것 같아서 

역시 난 초보구나 

하는 생각이 들었어요.

그래도 월부 오기 전에는 

나무도 못 보는 저였으니 

조금씩 좋아졌다고 생각해 봅니다.

한번도 신경쓰지 않았던 경상수지와 통화량의 관계를 

앞으로는 좀 신경쓸 수 있을 것 같습니다.

나라가 흑자가 나도

저는 왜 흑자가 아닌지 

그 이유를 알게 되었습니다.

1호기라도 해서 가슴을 쓸어 내린 순간이었습니다. 

1호기 하면서

그토록 

투자 원칙을 또 보고 또 보아서 

저. 환. 수. 원. 리는 

알고 있지만

아직도 

수익률 부분이 어렵네요.

수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)

2호기부터는 철저히 계산해 보고

그냥 지나치지 않도록 해야겠습니다

총 수익률과 연수익률을 계산하는 것은 

연습이 필요합니다. 

1호기 하면서 수익률보다는 잃지 않는 것이 

적정 목표 수익률이라는 것을

알았으니

꼭 인내심을 갖고 오를 때까지 

기다리도록 하겠습니다!!!!

존. 버!!!

원금보전의 원칙을 지키기 위해

물건의 적정 전세가율은 얼마일지?

전세가는 지속적으로 상승할지?

수요가 많고 입지 독점성을 갖는지?

단기 입주물량은 적정한지?

꼭 살피겠습니다.

1호기 하면서도 가장 중요했던 점이

조급해 하지 않는다!라는 교훈을 얻었었는데

절대 사수하겠습니다.

리스크 관리를 위해서

적은 갭에 혹하지 않고

3년내 입주물량을 확인하고, 입지 독점성을 갖고 있는지도 확인하겠습니다.

전세가에 욕심 내지 않고 5%만 상승하여

역전세에 대비하겠습니다.

수익이 언제 나는 지는 아무도 모르니 급여가 따박따박

잘 나오도록

직장에서 젖은 낙엽처럼

철썩 붙어있겠습니다!!!!

전문가의 부동산 전망에 혹하지 않고

미래는 아무도 모른다는 마음으로

펼쳐질 일에 대해

내가 할 수 있는 것을

대응하겠다는 마음을 다져봅니다.

빌라, 오피, 원룸, 단독주택은 투자로 쳐다도 안 볼게요!!!

투자하고 나서는 항상 복기하며 다음 투자를 준비하겠어요!!!

참!

처음 강의 들을때

그렇게 어렵더니

그래도 한번 내봤다고

이제 좀 무슨 말인지는 알아들었어요.

무조건 무섭고 적게 내기 위해 애쓸것이 아니라

세금도

편익과 비용을 따져서 

부자로 가는 길에

비용이라면 

지급하고

부자가 되는 길을 선택하겠습니다.

이것이

너바나님처럼

사고하기!!!!

이번 강의도 감사합니다!!!

얼른 저평가된 부동산을 

찾아서

결국 돈이 일하게 하도록 

따~ 따~ 따~~~~~~~~~~~~~~~~!!!