[매너비전] 월부챌린지 126회 진행중 : 6월 9일차 (엑시트 EXIT - 송사무장)

📘 『엑시트 EXIT』

1. 엑시트란 무엇인가?

‘엑시트(EXIT)’는 단순한 부동산 매도 시점이 아니라, **“경제적 자유를 이뤄 더 이상 일하지 않아도 되는 상태로 나아가는 것”**을 의미한다. 즉, 소득을 위한 노동에서 벗어나, 시스템 소득(패시브 인컴)으로 살아가는 구조로의 전환이다.

2. 노동소득 → 자산소득 → 시스템소득

돈을 버는 3단계 구조는 다음과 같다.

1. 노동소득: 몸으로 버는 돈. 대부분의 사람들이 여기에 머문다.
2. 자산소득: 부동산, 주식 등의 자산에서 나오는 수익. 그러나 관리가 필요하다.
3. 시스템소득: 스스로 굴러가는 구조에서 나오는 돈. 완전한 자유를 위한 열쇠.

엑시트는 3단계인 시스템소득을 구축하고, 그 수익으로 살아가는 것을 목표로 한다.

🔑 핵심 전략

1. 부동산 투자로 자본을 축적하라

송희창 저자는 소형 아파트 투자, 갭 투자, 재개발 투자 등으로 자산을 불렸다. 핵심은 “불확실성을 피하고, 숫자에 기반한 의사결정”이다. 감정 아닌 데이터로 투자하고, 세금, 대출, 공급계획 등을 고려해야 한다.

2. 일찍 시작하되, 무조건 많이 하지 마라

부동산은 자산을 불리는 도구일 뿐, 평생 몰입하면 엑시트의 본질을 놓칠 수 있다. 목적은 자산을 키워 나중에 다른 시스템으로 넘어가는 것이다.

3. 나만의 시스템을 구축하라

엑시트 후 삶을 가능케 할 구조로 저자는 다음과 같은 시스템을 제시한다:

• 부동산 수익형 구조 (월세 등)
• 콘텐츠 기반 자동화 수익 (전자책, 강의, 유튜브)
• 커뮤니티 운영 (자기 브랜드화)
• 자산관리 시스템 (세무, 법률, 리스크 대응)

“시스템은 내가 일하지 않아도 수익을 만들어주는 구조다.”

4. 자기만의 콘텐츠를 쌓아라

돈만 좇는 사람은 오래가지 못한다. 경험, 지식, 통찰을 콘텐츠로 만들고, 브랜딩하라. 유튜브, 블로그, 책, 커뮤니티는 그 수단이다.

5. 리스크 분산과 관리

엑시트를 위해선 ‘버틸 수 있는 구조’를 만들어야 한다. 대출 과도, 세금 무지, 정책 변화 등 리스크를 미리 고려하고, 탄력 있는 포트폴리오를 갖춰야 한다.

🎯 엑시트의 조건

1. 자산 규모보다 구조가 중요하다
   • 10억 있어도 구조 없으면 일해야 한다.
   • 3억 있어도 시스템이 있으면 자유롭다.
2. 엑시트는 ‘지금’이 아닌 ‘언젠가’를 위한 준비다
   • 지금 직장에 다닌다고 해서 실패가 아니다.
   • 중요한 건, 준비와 설계가 되어 있느냐다.
3. 인생의 주도권을 회복하는 것
   • 더 이상 돈 때문에 싫은 사람과 일하지 않고,
   • 시간, 장소, 사람을 선택할 수 있는 상태

📌 마무리 인사이트

『엑시트』는 돈 많이 벌자는 책이 아니다.
**“어떻게 버틸 수 있는 삶의 시스템을 만들고, 자유로운 삶으로 나아갈 것인가?”**를 이야기한다.

현실에서 치열하게 일하고 있는 분에게 이 책은 **‘노동소득에서 시스템소득으로의 진입 전략’**을 설계하게 해주는 아주 실전적 나침반입니다.

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