안녕하세요 내마중을 듣고 내집마련을 위해 열심히 입지 분석을 하고 있습니다 . 저는 경기도에 거주하고 있고
신혼부부 실거주용으로 내집마련을 하려 합니다.
역세권, 초품아 , 삼성전자단지도 가까워 제 예산으로는 망포역 주변 구축 아파트 매수를 고민중인데요.
이곳이 리모델링 행위허가승인이 되어 분담금이 결정되면 이주를 하고 리모델링을 예정이더라구요. (호갱노노를 보니 분담금 총회를 통해 결정 후 과반수 찬성시 이주로 넘어간다 합니다)
좋은 위치에 상태가 좋아진 아파트를 매매 할 수 있는 방법인지 vs 아파트도 이미 대출 많이 받아 사는데, 분담금까지 마련 못하면 신용대출까지 혹시 필요하게 된다면… 너무 위험한 방법인지
혹시 구축 단지리모델링 아파트에 거주 하시거나, 매매한 경험이 있으시다면 실거주 만족도 후기가 궁금합니다.
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댓글
집사고싶은개미님 안녕하세요~ 망포역 위에 구축 단지들 보신 것 같아요. 가장 중요한 것은 감당 가능한 자산인지 확인해보시는 것이 중요합니다. 분담금까지 낸다고 했을 때, 일상생활에 무리가 없는지 등등 생각해볼 것 같아요. 현재 매매가 + 분담금까지 고려했을 때, 다른 곳에 매수가능한 곳이 있는지도 확인해 볼 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요 :) 말씀하신 것처럼 구축 리모델링 단지는 분담금 감당이 너무나 중요한데요. 감당이 안될 경우 매도 외에는 방법이 없으며, 매도가 안될 시 더 안 좋은 방법들(ex. 경매)가 될 수도 있습니다. 감당이 가능하시다면 좋은 방법이 될 수는 있겠습니다만, 예산을 촘촘하게 고려해보시는 게 좋을 거 같습니다.