안녕하세요,
금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은
진심을담아서 입니다 :)
날씨가 화창한 가운데,
비 소식이 들리는 곳도 있습니다.
비 대비하시며 우산 꼭 챙기시고
기분 좋은 하루 보내시면 좋겠습니다.
전국적으로 매매/전세 증감률은
모두 보합 내지 소폭 상승하는 흐름으로
전국적으로 뚜렷한 상승/하락이
보이진 않았습니다.
다만 여전히 서울의 상승세는 매서운 편이며
그 안에서도 최상급지의 상승 행보는
여전히 뜨거운 편입니다.
양극화가 좀처럼 식을 줄 모르는 가운데
이번주 부동산 분위기를 전해드립니다.
6월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 23번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
6월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.35%
경기도는 0.03%로
서울은 상승하고 경기도는 하락했으며
서울 매매 증감률은 대폭상승,
경기 매매 증감률도 소폭상승
하는 흐름을 보였습니다.
특히 서울의 매매가 상승률 0.35%는
지난 2021년 상승장 시기를 제외하면
가장 높은 수준의 상승 수치입니다.
인천 매매가 증감률은 -0.01%로 하락했고
지난주에 비해서는 보합한 수치입니다.
5개 광역시에서는
부산 -0.08%
대구 -0.05%
대전 -0.07%
울산 0.03%
광주 -0.03%
울산을 제외한 대부분 광역시가
하락하는 모습을 보였습니다.
서울은 통계 상으로는 상승하는 흐름이
그 외 지역은 보합 내지 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감은 0.04%로
지난 주에 비해 증감률은 증가했습니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.11%로
지난주 대비 상승률은 증가세인
모습을 보여줬습니다.
경기도는 0.04%로 상승흐름이고,
지난 주 대비 증감률은 소폭 상승 수준입니다.
인천의 전세가 흐름은 소폭 감소이나
증감률은 0.02%로 보한 수치를 보였습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.01%
대구 -0.02%
대전 -0.05%
울산 0.09%
광주 0.02%
매매가 흐름에 비해 안정적인 모습입니다.
전국적으로 전세증감은 0.03%로
지난 주처럼 소폭 상승흐름이며
지난주에 비해서 증감률은 증가했습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.06.13)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
강남구 1.04%
서초구 0.80%
용산구 0.74%
송파구 0.71%
강동구 0.65%
양천구 0.65%
성동구 0.63%
광진구 0.59%
과천 0.78%
성남 분당구 0.57%
매매 하락지역은
동두천 -0.17%
평택 -0.15%
부산 북구 -0.25%
부산 강서구 -0.15%
부산 연제구 -0.14%
대구 수성구 -0.10%
대전 서구 -0.10%
광주 동구 -0.12%
경산 -0.14%
순천 -0.10%
입니다
최근 통계의 수도권 최상급지
지역의 엄청난 상승하는 흐름이
여전히 이어지는 모습입니다.
‘폭등’ 수준의 0.7% 이상 상승한 지역이 증가하고
강남구는 무려 1.04%가 상승한 모습입니다.
서초, 양천, 용산 등
내노라하는 입지들 역시
여전히 0.50% 이상의
상승을 보여주었습니다.
반면에 같은 수도권이더라도
동두천, 평택에서는 하락을 보여줬고,
부산, 대구, 대전, 순천 등
광역시 및 중소도시는 하락했습니다.
상승하는 지역은 꾸준히 상승을,
그러지 않은 지역은 꾸준한 하락 내지 보합을
보여주고 있는 게 최근의 시장 모습입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
강동구 0.54%
서울 중구 0.32%
용산구 0.21%
중랑구 0.16%
안양 동안구 0.42%
과천 0.22%
구리 0.21%
하남 0.18%
용인 처인구 0.17%
울산 중구 0.17%
전세 하락지역은
광명 -0.12%
평택 -0.09%
부산 강서구 -0.47%
부산 영도구 -0.09%
대전 서구 -0.10%
대전 동구 -0.08%
원주 -0.09%
이천 -0.08%
김해 -0.08%
통영 -0.07%
입니다
전세 증감 역시
서울수도권 위주의 상승이
눈에 띄는 상황입니다.
강동구 및 동안구 등
공급이 있어서 비교적
전세가격이 낮았던 지역의
상승이 눈에 띄는 상황입니다.
이와는 달리 지방에서는
중소도시 중심으로
하락하는 흐름을 보여주고 있습니다.
매매가격 흐름보다는 덜 할지라도
전세가격 역시 크게 살펴보자면
서울수도권과 지방으로 양극화된 모습입니다.
물론 그 안에서도 울산 중구 등
입주가 많이 없는 지방에서는
전세가가 눈에 띄는 상승을 보여줬습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역
강남구 1.04%
서초구 0.80%
용산구 0.74%
송파구 0.71%
강동구 0.65%
양천구 0.65%
성동구 0.63%
광진구 0.59%
매매 하락지역
도봉구 -0.04%
금천구 -0.05%
이번주 서울 상급지가
뜨겁게 오른 모습을 보여준 가운데
중급지 지역도 상승을 많이한 모습입니다.
강남 주변의 주요 구들을 제외하고도
서대문, 종로, 관악 등도
0.10% 이상의 상승을 보여줬습니다.
반면에 서울에서 외곽이라고 할 수 있는
도봉, 금천 등의 지역은 여전히
횡보하는 가격을 보여주고 있습니다.
서울 안에서도 양극화 흐름이
지속되고 있는 게 요즘 시장분위기입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강동구 0.54%
서울 중구 0.32%
용산구 0.21%
중랑구 0.16%
전세 하락지역
전세 하락은 없습니다.
입지에 따라 상승과 하락이
극명하게 나뉜 매매와 다르게
전세가는 전반적으로 눈에 띄는
흐름이 보이진 않았습니다.
급지별로 골고루 오른 느낌이며
서울 외곽이라고 할 수 있는
중랑구 역시도 전세가가
꽤 많이 오른 모습입니다.
매매에 비해 전반적으로 큰 상승은 없지만
하락 또한 없거나 소폭 상승하는 게
서울 전세시장의 특징입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
과천 0.78%
성남 분당구 0.57%
매매 하락지역은
동두천 -0.17%
평택 -0.15%
경기-인천에서는
상승세가 둔화되면서 동시에
경기도 안에서 외곽에 자리한
그런 곳들은 하락을 보여줬습니다.
꾸준히 상승했던 과천이
이번주도 폭등하는 모습이며
분당 역시 이번주도 경기도 기준
많이 오른 지역으로 꼽힙니다.
그에 비해 동두천, 평택 등
경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.
최근 비슷한 흐름으로
입지 좋은 곳은 상승했고,
수도권 외곽 쪽은 소폭이더라도
하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
안양 동안구 0.42%
과천 0.22%
구리 0.21%
하남 0.18%
용인 처인구 0.17%
전세 하락지역은
광명 -0.12%
평택 -0.09%
횡보하는 흐름이 짙던
인천/경기의 매매 흐름 대비
전세 상승의 흐름은 눈에 띕니다.
안양의 회복이 눈에 띄며
이번주는 구리, 하남의
꾸준한 상승이 눈에 띕니다.
그 외 광명과 평택 등
공급 혹은 입지, 위치가 아쉬운 지역은
하락하는 흐름을 보여줬습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
부산 -0.08%
대구 -0.05%
대전 -0.07%
울산 0.03%
광주 -0.03%
울산을 제외한 대부분 광역시가
하락하는 추세이나,
그 하락폭이 많이 줄었습니다.
지난 주 일부 지역이
크게 하락하는 지역이 있었는데
이번주는 전반적으로
큰 변화가 없는 모습입니다.
다만
부산 북구 -0.25%
부산 강서구 -0.15%
부산 연제구 -0.14%
대구 수성구 -0.10%
대전 서구 -0.10%
광주 동구 -0.12%
광역시 내 특정 지역은
많은 하락을 보여줍니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.01%
대구 -0.02%
대전 -0.05%
울산 0.09%
광주 0.02%
전세가격은 매매가격보다 상대적으로
더 안정적인 모습을 보여주고 있습니다.
울산의 꾸준히 상승하는
전세가격 흐름이 인상적입니다.
울산은 꾸준한 상승을 보여주고 있으며,
부산은 최근 2달 가량
큰 하락 없이 보합 내지 소폭이더라도
꾸준하게 상승하는 모습입니다.
지역마다 상황은 다를 지라도
전반적으로 투자하기 좋은 시기이며,
전세가 떨어지는 지역 대부분
매매가격이 많이 조정되었습니다.
투자자 관점에서 기회가 될 수도
있겠다는 생각입니다.
다만
부산 강서구 -0.47%
부산 영도구 -0.09%
대전 서구 -0.10%
대전 동구 -0.08%
상승과 하락을
서로 극명하게 보여주는
지역들이 있으니
참고하시면 좋겠습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
창원 -0.02%
천안 -0.02%
아산 -0.01%
청주 0.01%
전주 0.02%
포항 -0.05%
김해 -0.05%
구미 -0.02%
원주 -0.08%
춘천 0.00%
전주의 매매 상승이 지속적으로
중소도시 중에서는 눈에 띄며
청주, 등도 상승흐름입니다.
그 외 다른 지역은 크게 보합세를 보입니다.
이번주에는 눈에 띄게 크게 하락한
주요 중소도시는 없습니다.
가격 변동이 거의 없거나
조정되고 있는 중소도시는
바닥을 다지는 구간이 될 수 있습니다.
다른 지역에 비해서 가격적인 메리트가
여전히 있을 수도 있겠습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
창원 -0.01%
천안 -0.02%
아산 -0.04%
청주 0.02%
전주 0.03%
포항 -0.02%
김해 -0.08%
구미 -0.01%
원주 -0.09%
춘천 0.01%
전세를 보면 대부분 도시들
증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.
전주가 꾸준히 상승하며,
청주 전세가도 꾸준히 상승 중입니다.
그외 대부분 중소도시의 전세가는
매매 하락 폭 대비 안정적입니다.
그 외 원주, 김해 등은
전세가 상대적으로 많이 하락 중입니다.
#06.13 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.35% ↑, 경기도 0.03% ↑
전세가 서울 0.11% ↑, 경기도 0.04% ↑
서울 매매 상승 전세 상승, 경기 매매 전세 상승
(서울 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 증가세
경기 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 증기세)
인천광역시 매매 -0.01% -, 전세 0.02% -
인천 매매 하락 전세 상승
(인천 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 보합세)
광역시 평균 매매 -0.05% ↓, 전세 0.00% ↓
광역시 매매 하락 전세 하락
(광역시 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 감소세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.02% ↓, 전세 -0.01% -
기타지방 매매 하락 전세 하락
(기타지방 매매 증감률 감세 / 전세 증감률 보합세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 :)
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
댓글
