안녕하세요 자모님 ! 오랜만에 인사드립니다
희망코이입니다 !
<현재 자산 상황>
구미 1호기 전세 재계약 완료 - 27년 하반기
: 역전세였는데 다행히 동결로 마무리 되었습니다
<질문>
2호기의 방향성을 결정보다는
장단점을 잘 보고 놓치고 있는건 없는지 확인 하고 싶습니다 . 이후 저의 맞는 선택을 하고 싶어서 질문 남겼습니다
저의 방향성
직장인 투자자보다 , 투자하는 직장인 이
저의 현재 상황에는 적합하다고 생각됩니다
( 투자 이외 다른 해야하는 일이 더 많아진 상황
최소 1-2년 정도 집중 필요 )
1
1호기의 상승을 기다렸다가 , 수익률(100-200프로) 시점에 2호기 수도권 자산 갈아타기
단점 : 상승시점은 모름
장점 : 저축액 및 수익으로 약 1억으로 투자 가능
2
저축을 통해 내년초 약 5천정도 되는 자산으로 1호기 상승과 별개로 투자하기
단점 : 수도권 중에서도 우선순위가 많이 밀리는 단지임을 안다
장점 : 1호기의 수익을 조급하지 않게 기다릴 수 있음
3
1호기 갈아타기 → 수도권 내집마련 (평촌 소형, 산본 24평 )
단점 : 저축액이 떨어진다
장점 : 큰 고민 자산 없이 당분간 업무 집중 가능
<세부사항>
저의 1호기는 구미 입니다
선호도가 중 ~ 중하 정도 되는 단지입니다
지역내 인기가 있는 단지들은
조금씩 상승을 하고 있는 모습을 보이고 있는데요
제 단지는 아직 움직임이 미비합니다
물론 대구의 영향을 받다보니
시간이 걸릴것으로 받아들였습니다
그 기간동안 수도권이 더 큰 상승으로 이어져
기회를 놓치는건 아닐까 하고
한편의 고민이 있었습니다
선택지 모두 자산 상승이 가능하지만
저의 상황에 잘 맞게 선택하면 되지만 또 ….
전문가의 의견을 들어보고 싶어 질문 남겨보았습니다
제가 장/ 단점에서 놓치고 있는게 있을까요 ?
( 이론적으로는 할 수 있는것중 싼것을 고르면 되지만… 또 사람 욕심이라는게 이런부분이구나 느껴보았습니다😭 )
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댓글
BEST | 희망코이님 안녕하세요! 일단, 가장 중요한 부분부터 말씀 드리면 희망코이님이 투자한 물건의 수익이 결국에 2번과 3번의 방향성을 결정할 것이라는 겁니다. 그래서 이제 정리되고 있는 구미라는 시장에서 가지고 계신 물건의 수익으 지켜보시고 그 수익을 어느정도 수준에서 결정지을 수 있냐면, 코이님이 내집마련하려고 보고 있는 단지의 매매가를 가지고 계신 종잣돈과 수익을 합쳐서 갈 수 있는 정도의 수준이라면 그 때 매도하고 갈아타기 하면 됩니다. 이때 2번의 선택지가 고민이 되실텐데, 2번과 3번 중에 결정을 하려면 2번으로 갈 수 있는 아파트 단지와 3번으로 갈 수 있는 아파트 단지의 가치를 비교해서 더 나은 가치가 있다고 생각하는 단지를 내집마련이든 투자든 진행을 하시면 됩니다. 방향을 투자하는 직장인으로 잡은 상황에서 투자 채수를 지속적으로 늘려나갈 필요는 없다고 생각이 들며 그러기 위해서는 수도권 앞마당을 늘리시고, 그 안에서 단지들 매매가 전세가를 지켜보시면서 구미의 물건을 팔았을 때 갈 수 있는 단지들을 계속 지켜보고 계시다면 2번과 3번 사이에서 어떤 결정을 할 지가 스스로 판단이 되실 거라고 생각합니다. 코이님 빠이팅!