안녕하세요 희망코이 입니다.

오늘은 분위기 임장 루트와 입지지도에

대해 이야기해보려고 합니다

아직도 저는 여전히 초보 맞습니다 .. ^^..

제가 그린 루트가 정답이야 !! 라는

엄청난 확신을 가지고 있진 않지만

적어도 내가 가고싶은곳은

어디인지는 알고 있다고 생각이 듭니다

강의에서 자주 언급해주시는

임장할때 이건 꼭 보고오세요 !!

무엇이 있을까요 ?

크게 2가지로 나눌 수 있다고 생각합니다

1. 사람

( 어떤 옷을 입는지 , 말투 , 분위기 )

2. 상권

( 학원인가 ? 노인상권 ? )

2가지 모두 임장전에

손품을 통해 언뜻 분위기 예상이 가능합니다

HOW ?

입지지도 그려보기 !!

지금 앞마당이 7번째 늘리고 있는 중이지만

임장전에 여러가지 시도를 해봤는데요

- 사임을 먼저 써보기

- 입지지도 그려보기

- 그냥 가보기

- 조원 임장루트 따가서 그려보기

뭔가 정보가 분산되고 있다는 ..

생각이 들었습니다

게으른 완벽주의 ENFJ는

정보가 분산되어있는게

마음속에서 항상 불 - 편 했었는데요

지난번 지기반 조장모임에서 만난

그린아이님이 추천해주신 (감사합니다)

all in all 입지지도를 이번에 도전해봤습니다

참고로 ...!

무조건 모든 요소를 넣어야 해야해 !!

이게 정답이야 !!! 는 절대 아닙니다 NO

개인 성향차이로 봐주시면 좋을것같아요

차이가 느껴지시나요 ?

저는 항상 왼쪽 처럼 그리고 있었고

왜 .. 뭔가 빼놓은듯한 기분을 항상 ..

간직하고 있었는데요

이번 오른쪽 입지지도를 그리면서

그 기분이 왜 들었는지 알 수 있었습니다

생각보다 더 꼼꼼하게 봐야하는구나 !

물론 처음하느라 시간이 ^^ 엄청 걸림

* 핵심 *

아직 다른 활동들로 버거우시다면

왼쪽 지도처럼 간단히 그려보고

가시는것만으로도 의미가 있습니다!

(백화점/대형마트/학원가)

입지지도를 이전보다 꼼꼼하게 그려보니

내가 궁금한곳이 더욱 선명해졌습니다

'' 사람도 젊고 상권도 좋네 ? 가봐야지 ''

'' 빌라밖에 없는 아파트가 왜 비싸 가야지 ''

'' 재개발을 이렇게 많이한다고 ? 가봐야지 ''

'' 월급이 500이상이 모여있네 ? 가봐야지 ''

저는 이번 입지지도를 그리면서

미니미니 사임이라고 생각했습니다

(뭐든지 무의미 한건 없습니다)

저는 아래와 같은 정보를 담았습니다

1. 빈땅 확인 -> 분양 /재개발 여부 확인

HOW?

카카오맵 - 오른쪽 상단 스카이뷰 확인

지도에서 빈땅 확인하기

수상한 공간 확인되면

리치고 사이트에서 재개발 및 청약 on

해당 지역 확인하기

2. 인구 : 세대당 인구수 / 인구수

HOW?

1. 월부 나눔글에서 인구 자료 가공

2. 부동산지인에서 확인하기

(지인빅데이터 -인구수)

저의 경우 어웨이크님의 인구 자료를 이용하고 있습니다

https://cafe.naver.com/wecando7/9728302

3. 직장 500이이상

HOW?

부동산지인 - 빅데이터 지도

경제 - 법인사업체 - 사업장수

1000명이상 확인

( 1000명이하도 같이나와요)

4. 교통-지하철

HOW?

카카오맵에서 확인

5. 학군 : 학원가 / 중학교 / 초등학교

HOW?

호갱노노에서 학원가 선택

6. 환경 : 백화점 / 대형마트 / 병원/ 스벅

HOW?

카카오맵에서 확인

@@구 백화점

@@구 스타벅스

7. 지적편집도 / 상권규모 / 특이사항

HOW?

지적편집도 = 카카오맵

상권규모 = 호갱노노

8. 시세

HOW?

네이버부동산

자세한 방법은 아래 링크를 확인해주세요 !

깨지지 않는 입지지도 예시 및 방법 (+PPT양식) [담다보니]

https://cafe.naver.com/wecando7/10210919

지역을 한눈에보는 올인원 맵 [지니플래닛]

https://cafe.naver.com/wecando7/10231571

단순히 복붙보다 생각을 담아서

입지지도를 그려보는건 어떠신가요 ?

입지지도를 통해 궁금증이 생기고

지도를 많이 보면서

가고 싶어지는 곳이 생기는 효과가 있습니다

'' 여기 학원가랑 중학교 학군이 있네 ?

여기 가보고 싶은데 여기 가야지 ~ ''

마인드로 가보고 싶은곳을 그려보면

어느새 루트는 쓱쓱 .. 그려져 있었습니다

루트에 정답은 없습니다

내가 보고싶은거를 보고 오는거니깐요

동료와 루트가 다를 수 있습니다

그럴때는 내가 놓친건 무엇인지

왜 이 동료는 여기를 보고 싶어했는지

생각하면서 대화를 나누면 됩니다 !

입지지도 자세히 확인하고 싶은분들을 위해

동작구 입지지도 PPT로 공유드립니다 !

+) 입지지도 시세 포함 버전

+) 입지지도만 버전

총 2슬라이드입니다

( 일부 오류가 있을수 있으니 ..!!

수정후 사용해주세용 )

닷컴에서는 ppt 첨부가 어려워서 카페 링크 첨부합니다 !

https://cafe.naver.com/wecando7/10383142

일 임장도 화이팅 (하트)