[열중45기1조 바람 넷] 전세세팅의 모든 것

전세세팅의 궁금증과 고려해야 될 점을 자세히 알려주셔 감사합니다.^^

  그 전에는 적정 전세가 설정을 어떻게 해야하는지 어떻게 봐야하는지 알지 못했는데 이번 강의로 고려해야할 점이 참 많다는 것을 알게되었습니다. 전세 놓는 것이 실제 투자금에 큰 영향을 미치는 것을 알게되었습니다. 투자금이 수익률과 다음 투자시기까지 결정하는 아주 중요한 점이라는 것을 알게되었습니다.

 시장에 따라 유연한 마음을 가지고 절대 안된다는 것 보다 상황에 따라 나의 스탠스를 낮출줄도 알아야겠습니다.

 현재 시장의 상황도 알려주셔서 더욱 좋았습니다. 궁금해서 몇단지를 다녀왔는데 전체적으로 보는 눈은 아직 없어 정리해 주시니 분명해지는 것 같아요.

 전세가 아주 중요하다는 것은 들어왔지만 실제 투자에서 어떻게 크게 영향을 미치는 지 자세히 알게 되는 시간이었습니다.

  매임때 3가지 경우를 접하게 되었는데 실제 전세빼기때 고려해야할 점을 자세히 다뤄 주셔 지금은 다 이해가 되지 않았지만 정말 중요한 내용을 듣게 되어 유익한 시간이었습니다. 전세를 빼기에 급급해서 날짜까지 고려하지 못할수 있을거 같아요. 실제 투자사례를 예로 들어주셔 이해가 더 잘 되는 거 같습니다.

 조건부전세대출에 대해서도 대략적인것만 알았는데 특약에서 유의점과 세낀 물건의 경우 가계약전 계약일 잔금일 3번 체크를 꼭 해야한다는 것을 알게되었습니다.

 매임때 항상 만료일과 갱신권 썼는지는 물었지만 제가 어떻게 그걸 이용해서 생각해야되는지 이번 기회에 배우게 되었습니다.  4년까지 공급 리스크를 생각해야하구나!!

  갱신권을 사용한경우와 새롭게 계약하는 것의 차이점을 알게되었습니다. 

 안양에서 의왕의 신축들이 들어와서 그 부분이 궁금하였는데 설명해 주셔서 좋았습니다.

 전세가격 설정은 : 단 생 공

  소액 투자에서 KB 매매일반가 90% 승인시점을 처음 알게되었습니다.

 임대기간 설정은 공 수 포를 기억하겠습니다.

 법인 임차인에 대해 자세히 알수 있어 도움이 되었습니다.  특약 사항을 잘 적어야겠습니다.

법률 자문 사이트도 알게되어 검색으로 도움을 받을수 있을거 같습니다.

  계약전에 협의하고 미리 전세자 있으면 계약서 특약 확인하고 특약 사항 내용을 미리 꼼꼼히 적고 협의해서 가계약전에 협의해서 정하고 계약일에도 금액 ,중도금,잔금일 금액 주소 인도일자,공과금 정산,수수료 ,세금납부, 등 부사님도 실수 할수 있으니 제가 꼼꼼히 체크해야겠습니다.

  페이지수 확인까지 등기부등본도 꼼꼼히 봐야겠습니다.

 매수이후에도 생각지 못한 상황에서 유연히 빠른 판단해서 행동하는게 필요하는 것을 느꼈습니다.

 많은 경험의 레버러지를 해주셔서 정말 감사드려요^^ 양파링 보아라~~ 저도 하고 싶네요.^^