열반기초스쿨 87기[36조 3백6십오일 독강임투하조 jina찐] 우리는 생각대로 된다!

나에게 특히 인상 깊었던 점 

• 비전보드 작성의 중요성 : 목표를 설정, 구체적으로 계획하고 잘 보이는 곳에 두기 . 

• ‘물이 바위 뚫 듯’ - 불가능이 가능하게 만드는 마음가짐 / ‘선택과 집중’ / 꾸준함 

  -  ‘선택과 집중’ 을 할 땐  덜 중요한 것을 ‘포기’ 해야 한다. 

•  저환수원리

   

  1.  저평가 여부 (가격보다 가치) : 매매가가 가치대비 적정한가?

     * 비교평가를 위한 임장→ 앞마당 늘리기 

     2. 환금성 : 부동산은 환금성이 안 좋은 편이다. 

          * 나홀로 아파트, 300세대 미만, 1-3층, 탑층, 오피스텔, 도시형생활주택, 빌라

     3. 수익률 : 투자 대비 내 돈이 얼마로 돌아오는가?

        앞으로 가치가 오르는 부동산 / 적절한 투자금 , 전세금 상승, 좋은 타이밍, 인내 (투자시장, 가치신뢰)

      * 가치평가, 저환수원리만큼 중요한 것은 인내!이다. 사는 것 만큼 중요한 것은 존!버!

     4. 원금보전 : 적정 전세가율이 있으면 가능, ‘잃지 않는 투자가 핵심’ 

                         앞으로 오를 수 있는 부동산을 매수, 수요가 많고 입지 독점성이 높은 부동산을 매수 (가치)

     5.리스크관리: 조급함x무지x탐욕 = 좌절과 상처 

                         역전세, 대량공급 (2년뒤 입주물량 꼭 확인) , 급격한 전세상승, 

         *리스크햇징 전략 : 적은 갭 x (전세금 욕심no) , 3년내 입주물량 , 입지독점성, 

          무리한전세상승x(전세금5%상승), 전세보증금 5-10%보유 , 고정적인 급여 

       * 최대 리스크는 투자를 모른다는 것  : 공부하고 실력을 쌓아야 리스크를 줄일 수 있다. 

• 워런 버핏 : ‘전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다’, 세상에는 신호와 소음이 섞여 있다. 

  * 전문가들의 시장 전망은 자주 틀린다. 미래는 예측보다 대응이 중요하다 

• 가치투자(성장가치) : 싸게 사서 비싸게 판다. 저평가 매수 시세상승 매도 

  - 담배꽁초투자 - 욕심내지 않는 매도 타이밍이 중요 

   

• 진짜 부자란?  부 : 재산 ‘부’ 고소득자가 아니라, 자산이 많은 사람
• 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없다.
• 누군가는 주저할 때, 누군가는 도전한다. ‘NOT 완벽주의, BUT 완료주의’
• '할 수 있을까?' 의 마음가짐은 아무런 도움이 되지 않는다. 너는 니가 생각한 대로 된다. 따!

나에게 적용할 점 

• 비전보드 하루 1번씩 꼭 보기
• 매일  ‘목실감’ 꼭 써보기!
• 독서: 처음엔 5P-10P 상황에 맞게 늘려보기^^
• 내가 했던 투자(비트코인, 주식) 에 대한 회고록을 써보기
• 임 장→앞마당 넓히기  : 1호기 번트를 위한 준비하기 1.5달 1개씩 준비해보기
• 선택과 집중을 위한 정리 ( 덜 중요한 것들에 대한 리스트 정리)

• 매일 아침 아침 남편에게 '우린 부자 될 수 있따! 우리 잘 하고 있따! 따따따! 카톡보내기!^^