[열기87기 투자근6 만들어 5십억 가즈아 행복스] 할 수 있'따'! - 너바나님 2강후기

안녕하세요 행복스입니다.

2주차 너바나님 강의를 듣자마자 바로 후기작성을 시작합니다.

자고 일어나서 아침에 쓸까.. 라며 마음이 약해졌다가 에빙하우스 망각곡선 그림을 보니 너무 마음에 찔려서.. 

인사이트가 정말정말 넘쳐흘렀던 2강후기 그럼 시작해보겠습니다..!

#  투자와 투기

저는 월부이전에 사실 투자를 해본적이 없기때문에 투기에 대한 지난 경험이 없어 다행이라고 생각을 하는데요,

투자이전에 올바른 투자원칙을 배울수 있어 운이 좋긴 한데 이것을 지키려고 노력하는 것은 또 다른 문제이기 때문에

다시 한번 투자기준을 꼭 지켜야겠다고 다짐해본 파트였습니다.

운이 좋게 투자기준을 어기고 결과가 좋더라도 언젠가는 탈이 나기 마련일테니까요,

투자는 과정도, 결과도 중요하다는 말씀이 많이 공감이 됐습니다.

그리고 실력이 좋은 사람은 아예 하한선이 달라지는것을 직접 칠판에 그리면서 설명해주실때 느낌이 더 왔던것 같아요.

내가 들인 시간과 노력이 투자의 하한선을 끌어올리겠구나 하는..

독강임투.. 지루한 반복의 연속이겠지만, 

하루하루 실력을 쌓아나가는 이 작업의 중요성을 다시 한번 생각해보게 되었습니다.

#  저환수원리

저환수원리 라는 개념을 월부에 들어와서 몇번을 들었을까요,

이제는 지겨울만큼 익숙한 개념이지만 

저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크.. 각각의 개념을 하나씩 너바나님에게 다시 들으면서 

이 투자원칙이 좀 더 새롭게, 좀 더 마음에 다가오는 기분이었습니다.

가끔 전세레버리지 투자에 포커스를 맞추다 보면, 우리가 들이는 투자금만 쓰는거라고 착각하기 쉬운데,

다시 한번 매물의 가격전체에 대한 리스크를 짊어지는거라고 따끔하게 말씀해주신 부분이 다가오기도 했구요,

수익율 20프로, 수익은 최소 5천이상 날 물건에 투자한다는 말씀도 좀 더 투자기준을 좁히고 탄탄히 하는 느낌이라 처음듣는 개념은 아니지만 이번에 좀 더 다가왔습니다. 

전고점 대비 하락율에 관해 말씀해주신 부분도 있었는데 작년에는 전고대비 30프로 개념이 많았었느데 지금은 20프로정도인 물건도 적극 매수검토 하라고 가이드 하신부분도 좋았네요. 여전히 기회는 많고 매수에 좀 더 적극적인 태도를 취해야겠다고 생각했습니다.

#  원칙과 기준

투자의 원칙은 변하지 않는것. 저환수원리.

투자의 기준은 적정 전세가율이나 전고점 대비 하락율이나..

이건 시장의 흐름에 따라 달라지는거고, 여름에 패딩입는 예시를 들어준 부분이 이해가 잘 되었던 것 같습니다.

저환수원리는 교집합이어야 하고, 어느 하나라도 빠져있으면 실패한 투자가 된다//

#  월부의 담배꽁초 투자

월부방식 투자개념에 대해서도 다시 한번 생각해보는 계기가 되었습니다.

쉽게 말해 남들이 거들떠 보지 않는 방식의 투자.

안좋게 보면 힘들고 꺼리지만 시간이 걸리지만

돈을 벌 수 있는건 확실한 투자.

돈을 쉽게 버는건 사기밖에 없다는 말씀도 인상적이었습니다. 

살면서 가장 비싼 물건 사는건데.. 이것저것 알아보고 직접보고 고생해서 잘 사야죠 암요..

그리고, 1호기를 지방물건에 투자한 저는 매도타이밍에 관한 말씀이 가장 인상적이었네요.

원하는 수익을 거뒀으면 욕심내지 말고 ‘기계적으로’ 매도해야한다..!

#  물어봐야 한다

꽤나 내향적인 성격탓에 사실 질문을 은근 못하는 성격인데,

너바나님의 누수 에피소드를 들으며 그러면 안되겟다 라는 생각이 새삼 들었습니다.

언제가는 벽을 만나게 되고, 그 벽을 이미 뛰어넘은 사람들이 있기에 질문을 통해 해결해야한다는 너바나님의 그 시절 멘토님의 말씀 저도 많이 공감이 됐구요,

월부라는 커뮤니티의 최대 장점인 ‘물어볼 사람이 있다’ 라는 것, 그리고 ‘친절하게 답변해주는 기버들이 많다’라는것에 대해서 새삼 감사함을 느꼈습니다. 

#  우직하게 (하라는대로) 꾸준히

강의 중간 여담으로 하신 말씀중에,

그동안 제자분들을 보니 좋은 회사 좋은학교 나왔다고 돈을 버는게 아니더라

우직하게 꾸준히 하는 분들이 돈을 벌더라 

라는 말씀도 조금 힘이 되었던것 같습니다.

저환수원리 라는 확실한 레시피가 있으니까, 제대로 된 맛을 내려면 레시피를 철저히 지키며 숙달 시키는게 맛있는 요리(투자)를 완성할 수 있는것일테니까요.

운전을 아무리 머릿속으로 시뮬레이션 해봐도 막상 실전주행 하면 힘들듯이,

너바나님도 투자에 대한 감이 올때까지 10년이란 기간이 걸렸다고 하듯이, 

일단 가능한 투자를 번트치듯 이어가며 경험을 쌓고 실력을 끌어올려야 겠다는 생각이 듭니다.

완벽주의가 아닌 완료주의를 다시한번 마음속에 깊게 새기며..!!

#  투자경험담 쓰기

투자경험담을 다시 한번 정리해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

투자를 마치고 썼던 이전 후기들은 왠지 주변에서 다들 쓰라고 하니까 쓴듯한 느낌이었는데,

2호기 투자를 준비중인 저에게 지난 투자 경험담은 가장 좋은 선배님이 될것 같다는 생각입니다.

이전에 했던 실수들을 반복하지 않도록..

(돈독모 때 리더분께 들었던 글을 정돈되지 않더라도 쭉 나열해보며 이것저것 다 써보라는 조언대로 생각나는대로 이것저것 다 적어봐야 겠습니다)

# 마치며

‘따’

할 수 있다..!

할 수 있을까? 라고 생각하면 되는게 없다고 하더라구요. 

할수 있다고 생각하며 끝까지 하면 결국 된다..

(아프리카에서 기우제를 비가 올때까지 지내듯?)

너바나님 말씀대로,

레시피를 열심히 따르며 비전보드를 향해서 꾸준히 도전해나가도록 하겠습니다.

늘 좋은 강의, 좋은 말씀 감사합니다 너바나님

이상으로 2강 후기를 마칩니다..!

따!!