안녕하세요 자모님
인덕원 두산위브2단지20평대와 만안구 메가트리아20평대를 고민하고 있는데요
제 상황을 말씀드리자면,
저는 용산에 빌라한채+수지아파트한채(25년1월매수)+경기도화성에 토지가 있어요
현재는 동대문대단지30평대(래미안크레시티) 월세거주하고 초5,초3아이들이 있어 4가족이 살고 있어요.
25년9월이 월세 만기인데 집주인이 들어온다고 하여 이사를 가야하는 상황이거든요
맞벌이로 소득은 높은편이구요
수지를 투자하면서 마통을 활용해서 일부 남아있고 그외 저축한돈은 없어 종잣돈은 적은 상황이에요
저는 40대중반으로 퇴직까지15년 남아있고
남편은 대기업직장인으로 40대후반이에요 퇴직은 확실히 알수 없으나 얼마 안남았어요
월세만기로 이사를 해야 하는 상황에서
다시 월세로 살지 아니면 내집마련을 할지 고민을 많이 했어요
저는 지금이 오히려 기회이니 실거주로 내집마련을 하고 싶고요
남편은 월세로 2년더 거주하고 좀더 모아서 내집마련을 하자는 상황이에요
1.실거주로 내집마련을 지금 하는게 맞는거겠죠?
제가 임장을 다녔는데 다끌어모으면 7억내외 단지를 봐야해요 (주담대+기존월세보증금+마통+공제회대출)
서울쪽은 30평대힘들고 20평대도 구축이라 4식구사는데 힘든상황이더라구요
저는 인덕원쪽(두산위브2단지)이랑 만안구 대단지(메가트리아)를 골라놨고
인덕원쪽은 입지가 더 나아보이고
만안구는 단지가 워낙좋아서 환금성이 좋더라구요
20평대 살다가 또 갈아타기를 하든 전세주고 나오든 2년후에 또 이사를 한다면 만안구쪽이 좋아보이고
만안구는 이미 올라서 예상투자금에서 2천오백만원정도 더들어요 취득세를 할부로 하고 빡빡 긁어보으는 전략을 써볼수는 있을거같은데요 무리인가 싶기도 해요
2. 예산이 부담되어도 지금 더 좋은걸 하는게 맞는지, 환금성이 좀 떨어지더라도 예산에 맞는 걸 고를지 머릿속이 매우 복잡합니다 자모님 도와주세요
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댓글
주니유니맘님~ 우선 지금 갖고 계시는 자산을 어떻게 활용할지 고민을 해봐야 할 것 같구요! 그리고 지금 마이너스통장이나 이런 것들이 있으신데, 다시 주택담보대출을 끌어서 내집마련 하는 것에 대해서 무엇을 정리할지 그래서 저축을 어떻게 더 높일지 결정해봐야 할 것 같아요 소득이 높으신 편이라 하면, 사실 대출 한도 부분에서는 더 이득이신 부분이 있으실텐데... 빚이 좀 있으시고 용산 빌라와 수지1채가 있는 상태에서 자산 정리하지 않고 3주택으로 실거주 하는 부분이 다시 전략을 고민해봐야 하지 않을까 싶어요. 그래서 주니유니맘님에게는 주니유니맘님 상황에 맞는 전략들이 필요해 보여요ㅠ 단지도 단지인데, 지금 중요한 것은 자산 포트폴리오를 어떻게 짜 나갈 것인지를 먼저 정하는게 중요할 것 같습니다~! 주니유니맘님 빠이팅!
