관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요, 티안입니다.
시간이 어떻게 지났는지도 모르게 집중하며 강의를 들었습니다.
너바나님 강의는 듣고 나면 항상 정말 큰 거인의 어깨를 빌리는 듯한 느낌이 듭니다.
1주차 BM List 점검
= 비전 보드 점검 + 남편과도 함께 다시 한 번 목표 다지기
- 이번 기회에 비전 보드를 점검하고 수정했습니다.
목표 금액은 44억. 21년도에는 40억 정도였는데 시간이 지났음에도 왜 상승했을까요..? 은퇴시기도 더 뒤로 했는데… - 작성한 비전 보드를 남편에게 공유하고, 남편의 비전도 물어봤습니다. 우리의 미래이니 남편의 비전도 함께 녹여내고 싶었어요. 다행히 제가 작성한 비전과 남편의 비전이 일치하는 부분이 있어 그대로 유지했습니다.
나의 은퇴보다 남편의 은퇴를 먼저 하는 것을 약속하며, 좀 더 함께 열심히 해보자고 의지를 다졌습니다.
= 현재 내 상황을 다시 한 번 점검하고, 습관화 할 수 있는 방법을 고안하기
- 가장 고민됐던 부분이 일찍 일어나는 것이었습니다. 남편에게 양해를 구하지 않고 투자 시간을 쓸 수 있는 유일한 시간인데, 요즘 들어 계속 실패하니 어떻게하면 좋을까 고민했습니다. 그리고 생각한 것이 월부 챌린지!
월부 챌린지에 미모 게시글을 올리고, 6일 완성시 하루 늦잠 자는 보상을 주는 것으로 비전 보드에 작성했습니다.
약 일주일 동안 해 본 결과, 항상 성공하진 못했지만 그래도 안 한 것보다는 효과가 있는 것 같습니다.
이전에 활용했던 점검표도 다시 써보려고 합니다.
부동산 가격에 영향을 미치는 요소
물가가 오르는 것처럼 부동산도 오를 것이다. 부동산은 필수재이기 때문이다.
물가가 상승할 때 그 영향을 받을 수 있는 자산을 쌓는 것이 중요하다. 나의 임금은 물가를 반영하지 않는다.
이렇게 물가가 상승함에도 점점 내가 가난해지고 있다고 느낀 부분은 바로 이런 것 때문인 것 같습니다.
자산은 없고, 나의 근로 소득은 물가를 반영하지 않는다는 것…
적어도 뒤쳐지지 않으려면 물가가 반영될 수 있는 자산을 갖는 것이 중요하다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.
200억 부자의 투자 레시피
저환수원리. 이 중에서 가장 기억에 남는 것은 인내였습니다. 수익이 나려면 인내해야 한다.
현재는 자산이 없기 때문에 매수에 집중하고 있습니다.
그러나 그것보다는 매도와 보유가 훨씬 더 어렵다는 것을 이전 강의에서부터 항상 강조해 주셨습니다.
저환수원리에 근거하여 투자하고, 그 가치를 내가 알고 지켜내는 것,
그리고 욕심 내지 않고 목표한 수익률에 근거하여 매도 타이밍을 잡아 실천하는 것이 중요할 것 같습니다.
시세차익 부동산 투자 잘하는 법
미래 예측은 신의 영역이다. 우리는 그저 기준에 맞게 가치를 판단하고 투자해야 한다.
우리가 해야 하는 것은 가치 투자인데, 현재 제 상황에 따라 저는 담배꽁초투자가 필요합니다.
적은 투자금으로 투자금을 모아 점점 더 가치가 좋은 곳에 투자하는 방향!
나의 상황을 인지하고, 내가 할 수 있는 최선을 다하며, 내 투자에 집중하는 것이 필요할 것 같습니다.
너바나의 투자 사례
실제 투자했던 사례들과 세금에 대해 말씀해 주셨습니다.
여러 사례들을 통해 저환수원리에 맞춰 투자한다면 목표했던 수익률을 이룰 수 있다는 걸 알았습니다.
가장 인상 깊었던 것은 100개 매물을 봤는데도 확신이 없다는 내용…
올해 1호기를 목표로 하고 있는데, 하면서도 여기가 정말 최선일까? 여기에 해도 되나? 라는 생각이 계속 듭니다.
그런데 ‘이게 너무나 당연한 거다. 나는 10년 뒤에 알았다.’라는 너바나님의 말씀이 참 안도 되었습니다.
‘경험이 없어 그런 거니 그냥 치고 나가야 한다.’
올해 무조건 그냥 치고 나가보겠습니다.
이미 우리는 저환수원리라는 안전 장치가 있고, 매물코칭이라는 이중 장치가 있으니 꼭 진행하겠습니다.
경험이 있어야 그 다음이 있다는 것을, 그리고 투자자는 투자를 해야 투자자라는 것을 꼭 상기하겠습니다.
BM List
= 매일 확언하기(할 수 있을까? 생각하는 사람은 할 수 없다. 할 수 있다!고 생각하는 사람이 할 수 있다.)
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