원칙과 확신

부동산은 미래 예측이 굉장히 중요하다고 생각했는데 나의 편견이 깨지는 순간이었다.

미래는 예측할 수 없으며 준비하고 행동한 자만이 최후에 웃을 수 있다는 생각으로 바뀌었다.

부동산의 업다운 사이클을 이해하고 공부와 임장을 통해 지금이 어느시기일까 대입해보고

무엇보다 절대 잃지 않는 원칙을 지킨다면 실패할 수가 없는 투자라는 점이 매우 인상깊었다. 

월부에서 보는 다양한 글에 저환수원리 라는 말이 매우 자주 등장해서 이게뭐지? 늘 궁금했는데

이번강의를 통해 자세히 공부할 수 있었고 앞으로 나도 꼭 명심해야겠다고 다짐했다.

-저평가 : 투자공부와 임장으로 비교평가 할 수 있는 앞마당 필요

-환금성 : 지방보다는 서울, 아파트 위주

-수익률 : 적절한 투자금, 무릎에서 사서 어깨에 팔아도 잘한 것, 그리고 무엇보다 인내!!

-원금보존 : 입지독점성, 적정 전세가 및 전세가율과 입주물량 확인하기(특히 지방)

-리스크관리 : 전세가 적당히 올리기, 역전세 대비 현금보유 

#아무리 올라도 내가 물건이 없으며 이득이 없고

#아무리 떨어져도 내가 투자한 물건의 가치에 대한 믿음이 있다면 무조건 인내

정책이나 세금이 두려워서 행동하지 못한다는 것은 용기없는 자신을 위한 합리화일 뿐이었다. 

강의 끝까지 잘듣고 한채라도 실행에 옮겨봐야겠다는 확신이 더욱 확고해지는 시간이었다.