서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 7기 75조 예주파파]

강의를 통해 깨달은 투자의 핵심

"선택의 근거를 가지고, 선택을 하고, 어떤 일이 벌어질 지 알고, 자산을 모아 나간다"

1. 선택의 근거 - 투자 기준이 있어야 한다.
2. 선택을 한다 - 기준에 따른 투자를 실행해야 한다.
3. 어떤 일이 벌어질 지 안다- 등락에 일희일비하지 않고, 기회를 알고 좋은 가격이 올 때까지 기다릴 수 있다.
4. 자산을 모아 나간다 - 한 번의 투자에 그치지 않고, 투자를 계속 이어 나갈 수 있어야 한다(반복)

[B.M.]

1. 서울/수도권 투자 기준, 범위 설정하기
2. 경제 흐름, 지역의 공급에 계속 관심 갖기
3. 앞마당 꾸준히 만들기(3년차에는 한 달에 2개 구씩)
4. 서초구 임장보고서 결론 내기

"투자는 감정이 아닌 해석으로 하는 것"

-가치와 가격에 집중해야 하는 시기이다.

"상황에 맞추어서 목표를 설정하지 말고, 설정한 목표에 맞추어 상황을 판단하여야 한다"

나의 목표를 먼저 설정하자, 나의 목표는 경제적 자유+ 큰 부를 이루는 것

[B.M.]

1. 목표(다주택을 통한 부 창출)를 이루기 위한 최선의 방법, 계획이 무엇인지 다시 점검해 보기
2. 내 목표를 위해 잘 가고 있는지 주기적으로 확인하기
3. 현재 주택 보유 상황에서 어떻게 투자를 진행하는게 효율적인지 고민 또는 코칭받아보기

"각 구별 특징, 각 구, 각 단지에서 선호하는 요소가 무엇일까"

[B.M.]

1. 앞마당을 만들면서, 그 지역 주민들이 선호하는 요소가 무엇일지, 아파트 가격, 전세가에는 어떻게 반영될까를 고민하며 임보, 임장을 해 보자
2. 상승시작점, 전고점, 상승폭을 확인하여 선호도 파악을 해 보자

서울투자 전략

1. 내가 감당가능한 금액 범위 내에서
2. 생활권별 순위 파악
3. 가치 있고, 투자금 범위 내에서 가치대비 저평가된 물건을 사는 것
4. 가치성장투자 v 소액투자(투자금 규모, 전략에 따라 급지 선택이 달라질 수 있음)

[B.M.]

1. 서울투자전략에 맞추어 임보 결론 내 보기

세금 문제

1. 편익v비용의 문제
2. 내가 낼 세금과 얻게 될 수익을 비교하여 결정할 문제

[B.M.]

1. 취득세, 양도세 두려워만 말고, 편익과 비용을 계산해 보기

자모튜터님, 훌륭한 강의 감사드립니다. 강의가 아닌 투자코칭 받는 느낌이었습니다.