실거주님 고민입니다

안녕하세요. 어느덧 월부와 인연을 맺은 지도 몇 년이 되었네요.

다주택 관련하여 상담드리고자 합니다. 현재 저는 강동구 길동에 소형 준신축 빌라 한 채를 보유하고 있습니다. 다만, 빌라 특성상 시세 상승은 크지 않은 상황이며, 현재는 새 입자가 거주 중입니다. 이 주택은 월부를 알기 전, 초기에 구매했던 물건입니다.

이후, 올해 5월에는 실거주를 목적으로 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 보원아파트(9층)를 5.37억에 매수하였습니다. 내년에 아이가 초등학교 6학년(현재 12세)이라, 실입주를 계획하고 있었으나, 해당 아파트가 조만간 리모델링 이주를 앞두고 있어 올해 말쯤에는 거주가 어려운 상황이 되었습니다.

현재는 부모님과 딸과 함께 낡은 다가구 전세주택에서 생활 중입니다. 이런 상황에서 내년 실거주를 위해 3주택이 되는 것을 감수하고서라도, 성남시 수정구 진로아파트(32평, 6.5억)를 매수해야 하는지 고민 중입니다. 해당 단지는 아이 학교와도 가까워 입지적으로 적합하다고 판단됩니다.

다만, 강동구 빌라는 아직 매도 여건이 좋지 않아 처분이 어려운 상황입니다. 진로아파트를 매수하게 된다면 취득세 중과를 감수해야 하며, 대출은 50% 정도 받을 예정입니다.

현재와 같은 시장 상황에서 이런 조건으로 매수 결정을 내려도 괜찮을지, 혹은 조금 더 기다리는 것이 현명할지 조언을 부탁드립니다.

한달모을수 있는돈은500입니다

감사합니다.

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