투기가 아닌 투자를 할 것

나의 부동산 투자 원칙을 세워야 가격이 하락해도 버틸 수 있는 힘을 가질 수 있다. 

[꼭 기억해서 투자시 적용할 부분]

1.저환수원리

• 저평가 되었는가? 비교평가를 통해 판단한다
• 환금성이 있는가? 아파트>빌라,오피스텔
• 수익률이 투자금 대비 얼마가 들어오는가?
• 원금보존이 얼마나 되는가? 적정전세가율인지 검토, 수요가 높고 입지독점성을 갖는지, 전세가의 지속 상승가능성,
• 리스크 관리를 할 것. 역전세 방지, 대량공급여부 확인, 전세보증금의 일부 보유 필요, 수익 시기를 알 수 없다는 점 인지

2. 미시적으로 내가 투자한 물건에 얼마나 자신이 있는가

• 부동산 공약 팔로잉 

[내가 앞으로 공부해야 할 것] 

• 대출/세금에 대한 공부 필요
• 정치적 이슈에 대한 지속적인 공부