[파이어고고님] 언젠간 해야 할 지방투자 물건 매도 대응 전략
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- 세입자에게 매수의사 물어보기
- 목표매도가 정하기
최근 거래 분위기, 최고가, 실거래가를 확인하고 실입주 물건 가격과 세낀 물건 가격 비교해서 중간정도로 가격 설정
- 세입자 매수의사가 없다면 이사 협의하기
매도 의사를 전달하고 세입자와 이사 관련 협의 하기. 전세 만기 전에 매수인이 나타나면 모르겠지만 그게 아니라면 매도를 위해 갱신권이나 추가 계약 없이 세입자의 이사가 필요할 수도 있다. 이 때 세입자와 협의해서 이사비+복비지원 등의 카드를 쓸 수 있다.
- 세입자 이사일 협의
이사일은 전세 만기일 이후로 하고 일자는 협의하여 정하는 것으로 한다. 세입자가 이사갈 집과 날짜를 정해서 이사일이 고정되는 상황은 피하도록 하자.
*마지막까지 세입자와 좋은 관계를 유지해야 매도도 수월하다!
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