[열기 68기 자산 104억 만들조 응첸리] 열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

안녕하세요. 응첸리입니다.

너바나님의 1강을 듣고, 우울하면서도 설레는 마음이 들었던 것 같습니다!

실제 비전보드를 작성해보니, 나에게는 상상을 하지 못했던 금액(55억)이 나왔고,

실제로 이걸 이룰 수 있을지 걱정이 들었던 게 사실입니다..!

걱정은 잠시.. 그래도 '자본주의 사회에서 내가 원하는 목표를 한번 이루고 싶다!' 생각을 했습니다.

어느 덧 2주차 강의가 업로드 되었다는 연락을 받고

설레는 마음으로 바로 강의를 수강했습니다!

2주차 강의에서는 투자원칙과 기준에 대해서 자세히 강의를 해주셨습니다.

사실 월부에 오기 전에는 이러한 생각을 해본 적이 없는데,

너바나님의 강의를 듣고 보니 투자원칙과 기준이 정말 중요하다고 느꼈습니다.

'잃지 않는 투자를 하는게 중요하다' 이 말씀이 정말 공감이 많이 되었고,

나도 처음부터 홈런 칠 생각을 하면 안되겠구나.. 번트를 치고 잃지 않도록 투자를 해야하는구나!

다시 한번 깨달을 수 있었습니다!

'가치있는 부동산을 사라'

가치있는 부동산을 사기 위해서는 '사람들이 좋아하는 물건을 사야된다.'라는 생각을 했습니다.

매달 고정적인 급여를 받기 위해 직장으로 출,퇴근을 하고,

좋은 환경에서 아이를 키우고 싶어하는 부모님들,

어떤 동네에 사는지를 보여주고 싶어하며,

내가 살던 동네 익숙한 동네가 아닌, 수요가 많고 입지 독점성을 가진 부동산을 사야한다고 생각합니다!

'저환수 원리'

저평가: 투자 물건 중 매매가격이 적정한지 판단하는 방법은 비슷한 단지 끼리 비교해서 가격이 싸다고 생각하면 투자로 검토해 볼 필요가 있다.

환금성: 부동산 투자는 환금성이 나쁘지만, 아파트는 그래도 환금성이 다른 부동산 대비 좋기 때문에 아파트 투자를 해야겠다. (ex. 가치있고 입지 독점성을 가진 부동산을 사야한다.)

수익률: 나의 투자금 대비 내돈이 얼마나 돌아오는지가 중요하고, 투자 1년차에는 잃지 않는 것이 정말 중요하다고 강조해주셔서 홈런, 안타를 칠 생각보단 번트를 치고 잃지 않는 투자를 진행해야겠다.

(투자를 잘하기 위해서는 인내(기다림)가 정말 중요하다고 2강을 수강하면서 다시 한번 느꼈다.)

원금보존: 투자를 진행하기 전 내가 투자하는 지역의 공급물량을 반드시 면밀하게 확인하는게 중요하다고 생각한다.

리스크: 갭이 적은 물건을 쫒지 말고, 공급물량을 반드시 확인하고, 가장중요한 고정적인 급여가 굉장히 중요하다.

월부에서 활동한지 4개월 정도 되어가는데,

선배님들, 같이 강의 수강한 동료도 '저환수원리'를 항상 생각하라는 말처럼,

저 또한 가장중요한 키워드가 '저환수원리'라고 생각합니다.

중요한 만큼 투자 할 때 반드시 생각하고 투자기준에 맞는지 확인하고,

투자를 진행해야겠다는 마음을 가지게 되었습니다!

월부에서 강의를 수강하고, 과제하고 하면서 '내가 이걸 계속 꾸준하게 할 수 있을까?'

생각을 많이 하게 되었던 것 같습니다...ㅜㅜ

배워보지 못했던 것을 배우고 있고, 조금씩 발전하고 성장하는 모습을 보면,

또 잘할 수 있는 마음처럼 앞으로도 지금처럼 꾸준하게 월부에서 활동하고,

투자공부를 이어가겠습니다!

좋은 강의 해주신 너바나님 정말 감사드립니다!

2주차 과제까지 잘 마무리 해서

3주차도 준비 잘하겠습니다! 감사합니다!!