[열중반 곧등기7사람9하조 라니와나] 전세셋팅 제대로 알고 대응한다

안녕하세요. 열중반 곧등기7사람 9하조 라니와나입니다. 

열중반 2강은 저한테 꼭 필요했던 강의, 

전세 완벽하게 놓는 법에 대해 떠먹여주는 양파링님의 강의였습니다…!! 

강의를 듣기 전

실준반에서 매임을 할 때 투자자라고 하고 매임을 했었는데,

갭 금액에만 초점을 맞추고 있다가 매물 상황들을 보니

세낀 매물, 주전 매물, 신규 셋팅해야 하는 매물…

임대 만료일도 다 달랐습니다… 

투자의 전 과정을 제대로 알지 못하니까 어떤게 나한테 유리한건지 알 수가 없었습니다.

투자자라고 갔는데 무시당할까봐 부사님한테 제대로 물어보지도 못했네요…ㅠㅠ

잔금리스크…! 

잔금리스크가 있는 저에게는 주인전세나 세낀 물건이 오히려 기회일 수 있다는걸 알게 되었습니다.

또 조건부 전세대출이 안되니 무조건 잔금을 먼저 쳐야 된다고 했던 부사님 말씀을 듣고 혼동이 왔었는데, 

서울이나 서울외에도 가능한 은행들이 여러군데 있다는 걸 알았고 

뭐든지 겁먹지 말고 제대로 알고 대응해야 겠구나…다시금 깨닫게 되었습니다.  

욕심 vs 기회비용 

아직 전세를 놓아본 적은 없지만, 상승장 때 전세를 많이 올리면 안된다는 말은 들어본 적이 있었는데

시세가 많이 오른다면 맞춰서 올려 받아도 되는거 아닌가..?

난 신용대출 안받을 거니까 역전세 대응해주면 되는거 아닌가 생각했는데

욕심을 부리다가 돈, 시간만 쓰고 다음 투자로 넘어가지 못하는 경우도 생기므로

상승률을 적정히 하며 장기간 안정적인 운용을 하는 것에 초점을 맞추려고 합니다. 

투자자이자 임대인

막막했던 전세셋팅을 포함한 투자 전 과정을 같이 따라가보면서

특수한 물건들이나 법률적인 부분에서도 더 잘 대응할 수 있겠다는 생각이 들었고

계약, 전세셋팅 등 모든 과정이 내 투자이익을 위해서만이 아니라

임차인 분들에게도 따뜻한 보금자리를 마련해주는 것이라는 걸 생각해보게 된 좋은 강의였습니다.. 

투자를 하면서 두고두고 보게 될 강의자료가 될 것 같고, 저의 인맥이 되어주신 양파링님 감사합니다. 

양파링 보거라 쓰는 날이 곧 오기를..!!