[열반기초 2강 행편인 강의후기] 20250615

1. 인생을 바꾸기 위한 3가지 변화

   -. 거주하는 공간의 변화 > 공간의 변화를 달성하기 위해 열기반 수강

   -. 주변 인간관계의 변화 > "주변 5명의 평균이 지금의 나 자신이다" 월부에서 나보다 나은 투자동료 만들자.

   -. 본인이 보내는 시간의 변화 > 의미없는 시간이 아닌, 매 순간 투자자라는 정체성 확립, 부자 따라하기, 홀로서기

  2. 물이 바위를 뚫기 위해서는 선택과 집중을 해야한다.

     -. 수박 겉핥기식으로 이것 조금, 저것 조금이 아닌 "이거 하나는 내가 반드시 뽀갤거야" 마인드 장착의 필요성

  3. 수익률 20% 달성하려면? 독,강,임,투,인 하세요.

     -. 현재 지금 나의 상황에 맞게 순서대로 차근차근 따라가기. 일단 독서, 강의에 집중하기

  4. 중요한건 아침에 하는 습관을 가지면 좋다.

     -. 물마시기, 이불정리, 독서, 뉴닉리딩, 나 자신과 하이파이브, 상상하기 (단 1가지만이라도 좋으니 완료해보기)

  5. 선택 - 집중 사이에 내가 포기 즉, 대가를 치뤄야 할 무언가가 필요하다.

     -. 친구와의 만남?, 넷플릭스?, 좋아하는 운동?, 여행?, 야근?, 이직?, 연애?, 결혼?, 금전적인 효도?, 등등

      @ 고민해보고 지금 내가 사용하는 시간의 비중순으로 제거해 나가자.

  6. 부동산 = 야구

      -. 공을 걸러낼 수 있는 능력 : 지금 살지말지 결정하는 능력

      -. 공을 칠 수 있는 능력 : 사고,파는 과정에서 투자원칙에 기반한 결정을 하고있는가?

       > 둘 다 부족하다. 괜찮아 이제 시작했잖아.

  7. 투자시장에서 돈을 버는것은 팔거나, 살 때 버는게 아니다. 기다려서 버는거다.

      -. "알려줄거 다 알려줬는데도 불구하고 수강생분들은 돈을 생각보다 못벌었다" 

        > 이유는? 기다리지 못해서

        > 투자는 사는것만큼 시장의 전망을 무시하며 존버하는게 중요하다.

  8. 투자 시 가장 되돌아보고, 나 자신에게 물어볼 것 (저환수원리)

      1) 원금손실 : 나는 잃지않는 투자를 할 수 있는가?

      2) 수익 : 나의 연평균 수익률은?

      3) 환금성 : 내가 사려는 부동산은 매도가 가능한가?

      4) 리스크 : 최악의 상황에서 플랜B가 있는가? (전세 못맞추면 잔금치룰 수 있는가?)

       > 나의 가장 큰 리스크 : 투자에 대한 무지 (편익과 비용적인 측면 포함)

   9. 세상에는 두가지 부류의 예측자가 있다.

      1) 미래를 모르는 사람들

      2) 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람들

       > 거시경제 사이클을 미리 예측한다는건 일종의 망상과 함정이다.

   10. 가치투자

      -. 잃지않는 투자, 싸게사서 비싸게 판다.

       1) 싸게 : 상대적으로 저렴한지, 저평가 된 물건을 보는 선구안 필요 

       2) 사서 : 월부에서 1년간 공부했다면, 매수해야한다. 공부자체가 목적이아니라 우린 돈을 버는게 목적이기에.

       3) 비싸게 : 시세상승이 일어날 수 있는걸 사야한다. 앞으로 가격이 올라갈 수 있는 것.

       4) 판다 : 매도 환금성이 있냐/없냐 , 팔릴만한 물건인가?  

    11. 부동산의 가치 = 토지가 (+) + 건물가 (-)

    12. 누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다.

       -. Not 완벽주의 But 완료주의

    13. 부자들은 편익을 위해서 비용을 반드시 치루려고 한다.

       -. 편익 : 자산

       -. 비용 : 세금

        > 투자자로써 갖춰야 할, 그리고 배워야 할 부자의 자세