이 강의를 듣고 전세 빼는 프로세스를 익혔습니다. [열중반 2강 양파링님 강의 후기 - 45기 내마꿈]

느낀점

• 이번 열중반 강의를 수강하며 들었던 생각은, 확실히 다른 정규강의를 수강하고 열중반 강의를 재수강하니 강사님이 하시는 말씀이 무엇인지 조금 더 이해할 수 있었다는 것이었습니다. 그리고 이전 수강 때는 그런가보다 하고 넘겼던 내용들이(당시에 복습을 게을리해서 잊어버린 것일 수도 있지만), 이번에는 “전세 뺄 때 고려해야 할 것은 무엇인지?”, “이 행위를 왜 해야 하는지?”, “어떤 단계로 진행해야 하는지?” 이해가 쏙쏙 되었습니다.
• 현재 매매 & 전세 시장 분위기를 지역 별로 분석해 주셔서 잠시나마 양파링님의 시선으로 시장을 바라볼 수 있었습니다. (거인의 어깨에 올라갔다 왔다)
• 갱신요구청구권 사용한 물건이 가진 리스크에 대해서는 한 번도 생각해 본 적이 없었는데, 이 강의를 통해 무엇인지 배웠습니다. (퇴거 의사표현 3개월 이내 보증금 반환 의무)
• 주인전세로 사시는 분들의 상황에 대해 생각해보지 못했었는데, 주전세 의도를 캐치할 수 있었습니다. 향후에 주전세 물건을 만나면 협상할 수 있는 부분이 있는지 검토하겠습니다.
• 강의 3번 재수강하고 나서야 단생공 공수표 확실히 이해했습니다. 이제 절대 잊지 않겠습니다. 감사합니다 양파링님!

적용할 점

• 가계약, 특약 정리해 놓은 내용에 양파링님께서 알려주신 내용도 추가 업데이트하기

  (주인전세물건 매매특약, 전세특약, 소액투자 전세보증보험 대비특약, 법인물건 특약, 

• 가계약금 보내기 전에 관리사무소(하자 접수내용), 아래층집 방문해서 하자여부 꼭 확인하기
• 입주기간 끝난 곳도 물량 다 소진되었는지 다시 확인하기
• 3번째 책은 양파링님 독서법대로 해보기 (밑줄 색연필 동그라미 인덱스 포스트잇)
   

#적정 전세가를 설정하는 방법 3가지

#임대 기간 설정 시 고려해야 할 3요소

#단생공 #공수표 #KB매매일반90승인시점

#근질권설정 시 보증금 반환유의