2주차 강의 후기 - 전세마스터로 나아가기 💎(ft. 양파링님) [열중반 45기 5래 5래 독서하고 부자근6 만들조 집모아꿈모아]

오프라인 강의를 복기하면서 후기를 다시 적어봅니다🫶

열중반을 듣게 된 계기는,

1. 월부 커리큘럼 따라서 듣기
2. 투자의 전반적인 프로세스 익히려고
3. 독서 천장 뚫기 위해

저는 크게 이러한 이유로

수강신청을 하게 되었습니다.

그래서 사실,

양파링님 전세 강의를 듣기 전까지는

내가 이 강의를 들을 단계가 맞는지에 대한

의심이 들었습니다.

하지만,

양파링님께서 저의 마음을 읽으신 마냥..ㅎ

매수 후 공부하면 늦고

전세셋팅을 통해 매수할지 말지가 달라진다는 말씀을 하셨고,

강의를 들은 후 이제는 백번 공감합니다..!

매수 이후 임대까지의 과정,

투자자가 A부터 Z까지 고려해야할 것들에 대해

정말 적나라하게 다 말씀해주셔서

저 같은 초보 투자자도 할 수 있겠구나하는 생각이 들었던

아주 유익한 강의였습니다.

강의를 한번에 쭉 듣는 것도

흐름과 이해도 측면에서

굉장히 중요하다는 것도 깨달았습니다.

PART1. 현재 전세 시장 상황

시장 상황에 따라

다르게 접근해야함을 알려 주셨고,

현재 어떻게 지역별로

전세 분위기가 흐르고 있는지

세세하게 말씀해주셨습니다.

✔️투자 원칙은 지키면서 시장을 봐야하고,

현재 제가 관심 있게 보는 지역을

미리 모니터링하면서

기회를 봐야겠다고 생각했습니다.

PART2. 전세셋팅 유형/프로세스

내가 전세셋팅하는 프로세스를 모르면

대응할 수 없고,

대응할 수 없으면,

또는 네이버 부동산이 다 해결해준다고 간과한다면,,

내가 고생한다,, 돈이 나간다,,🤦‍♀️

3가지의 유형과 예시로

말씀해주셔서 더 와닿았던 것 같습니다

✔️투자 물건에 따라

매수 후 펼쳐지는 상황을 대비해야함을 알게 되었습니다.

한 단계씩 생각을 밟으면서,

양파링님의 의사결정 과정을 레버리지 하겠습니다.

또 하나 깨달은 점은

✔️매물보면서 여러 물건으로 협상하고

전략적으로 접근하는게

얼마나 중요한지 다시 알게 되었습니다.

PART3. 적정 전세가 및 임대기간 설정법

가장 기억에 남는 키워드

각각 3가지 잘 새겼습니다!

[복습 키워드]

✔️ㄷㅅㄱ

✔️ㄱㅅㅍ

투자 물건을 안정적으로 운용하기 위해서는,

전세가와 임대기간..! 설정이 정말 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

어떤 기준으로 설정해야하는지,

양파링님의 10년 경험을 토대로

노하우를 하나하나 배운 느낌이었습니다.

실전 투자에 하나하나 적용해보고 싶다는 생각이 들었습니다

복잡한 의사결정과정을,

나도 따라서 해볼 수 있지 않을까? 하는 생각이 들 정도로 

상세히 짚어주셔서 감사합니다!!

PART4. 계약단계 챙기기

초보자로서

잘 몰랐던 등기부등본 ㅎ..

반드시 확인해야하는 것과

매매/임대계약 시 주의사항을

꼼꼼하게 짚어주셨습니다.

✔️“투자에 대한 책임은 스스로의 몫”이라는 점

인지하고 꼼꼼하게 계약하겠습니다.

PART5. 임대리스크 줄이는 법

양파링님의 실전투자사례를 듣고 기억에 남는 점은,

투자에 있어 욕심과 기회비용은 함께 움직인다는 점..!

[강의 원씽]

“부동산에서 시간 = 비용” 이라는 점

재투자 자금 즉, 기회비용의 중요성을 간과하지 않기!!!

나의 이익에만 집착해 너무 작은 것에 일희일비 하지 않고,

임차인분도 우리 집에서 안전하게 잘 사시게끔 

“Everyone is ok” (회사에서 쓰는 말 ㅎㅎ)

마인드로 임하겠습니다.

“할 수 있는 만큼 다했다!” 이야기할 수 있을 정도로

매수+임대까지 최선을 다해보겠습니다.

양파링님 말씀 처럼, 여전히 기회를 주고 있는 시장!

지금의 기회를 날려버리지 않겠습니다❤️‍🔥

열정적으로 전세셋팅의 모든 것을

아낌없이 알려주신 양파링님께

정말로 감사드립니다!

올해 안에 1호기를 투자하고,

[양파링님 보거라~~]

할 수 있는 날이 올 수 있었으면 좋겠습니다🍀🩷