안녕하세요,
집모아꿈모아 입니다.
버겁게 느껴졌던 첫 실전반이었지만,
그럼에도 챈 튜터님께서 이끌어주셔서 할 수 있었고
무사히 완수했다는 것에 의미를 두며 복기하고자 합니다!!! ✨
#1. 강의
- 목표 : 지투실전반 강의 5강 완수
- 달성 : 지투실전반 강의 5강 완료 & 오프 5강 현장 인사이트 얻기
- 달성율 : 100%
1. Keep
- 강의 완강 및 후기 작성하고, BM 리스트 작성/정리해둔점
- 5강 마스터님 강의 오프 참석🙊
2. Problem
- 4강 선배 강의를 임보/임장보다 후순위에 둬서 임박해서 제출한점
3. Try
- 앞으로는 강의 2일 안에 완강을 “One Thing”으로 꼭 잡아두기
#2. 임장/임보
- 목표 : 현장 임장 6회, 전화 임장 10회, 매물 임장 20회 / 최종 임보 100 page 제출
- 달성 : 현장 임장 8회, 전화 임장 10회, 매물 임장 20회 완료 / 최임 74 page 제출
- 달성율 : 임장 100% / 임보 74% 😭
1. Keep
이전보다 전임/매임 횟수 늘리려고 노력한 점
- 선호도 알기 위해 질문 하나라도 더 하려고 노력하고, 매임때 현재 공급이나 시장 상황 어떤지 파악하려고 한점
- 1호기 수리 및 세입자 계약으로 정신 없었지만, 최대한 과제 및 임보 조금이라도 매일 하려고 한점
- 프메퍼님 가설검증 내 투자 지역 및 단지에 적용해본점✔️
2. Problem
- 임장보고서 양을 많이 늘리지 못한점 😫😭
- 결론파트 제대로 마무리 하지 못한점 (N억대별로 저평가 단지 뽑기 / 앞마당 비교 TOP3 / 모의투자 등)
3. Try
- 향후 투자를 위해 제대로 된 앞마당이 무엇보다 중요하다..! 전임과 매임 횟수 늘리기 !
- 임장보고서 양 꼭 늘려보기 (공급 제대로 분석 / 가설검증 > 임보 맨 앞장 개선목표 지키기)
#3. 투자
- 목표 : 1호기 복기 및 전세잔금 마무리 / 향후 투자 포트폴리오
- 달성 : 1호기 복기글 작성 완료, 전세잔금 무사히 끝냄 !!
- 달성율 : 100% (향후 포트폴리오는 투자코칭 받아보기)
1. Keep
- 고민했던 질문 튜터님께 바로 상담 요청한 것
- 사소한 것일지라도 지나치지 않고 질문해 피드백 받은 점
- 아직 헷갈리는 단분, 매임, 결론 파트 질문 드려서 구체적인 꿀팁 배울 수 있어 감사합니다 튜터님🍀
튜터님 피드백 즉시 실행 및 개선할점 임보 일부 반영
- 1호기 보유를 위해 마음에 확신 얻도록 행동한점 (전세계약기간 세팅)
- 지난 앞마당 가설검증 바로 적용해보고 튜터링데이 때 피드백 받은점 (보유하면서 지켜볼것)
- 시간이 다소 걸려도 튜터님 임보 피드백 바로 반영하려고 노력한점
2. Problem
10월 실전반 했으니 11월은 쉬려고만 한 것
- 쉬는것도 중요하지만 내가 이걸 왜 시작했는지, 왜 해야만 하는지 다시 한번 생각하면서 과거 힘들어만 했던 나를 반성함,,
- 어려운 환경에 속한 동료분들도 열반 실전반 바로 신청하고 더욱 성장하려고 하는 모습을 보고 많이 배움
- 마스터님 오프강의에서 힘듬 속에서도 버티고 해나가야 목표를 이룰 수 있다는걸 깨달음
3. Try
- 초심으로 돌아가 앞으로의 투자 방향성 세우기
- 올해 꼭 투자코칭 받아보기 (시장 상황과 내 상황에 맞는 투자 포트폴리오 필요📌)
- 임장비용 월 지출 한도 정해놓고 사용하기
[5강] 마스터님 강의 본깨적
[본]
마스터 멘토님 5강은 감사하게도 오프라인으로 수강해서,
더 현장감 있게 강의를 들을 수 있었고
깨달은 바도 많았습니다..!
가장 처음 해주신 말씀이
“서툴더라도 태도가 좋으면, 성장의 폭이 크고 향후 부를 이룰 확률이 높다”
마음과 태도가 투자 생활의 70% 라고 해주시면서
깊이 공감했습니다 😂
여러가지 어려움 속에서도
꾸준히 한다는게 얼마나 어려운건지 이제야 조금 알아가면서
<고생하는 것을 기꺼이 하겠다는 마음>
그리고 <성장하는 마인드셋>이 정말 중요하다는걸 요즘 느낍니다.
인상 깊었던 구절은,
*규제 속에서 나는 어떤 투자자로 참여할 것인가?
10년 투자할거니까 규제는 자연스러운 과정이고
규제를 너무 과하게 걱정하지 말고 차분하게 걷어내자.
내 투자금에 집중해서 최적화된 임장지, 앞마당 만들자!
*보유 투자금으로 접근할 수 있는 시장을 중심으로 우선 앞마당 미리 만드는것
비교, 자책하면 행복하지 못하고
“나도 할 수 있겠네!” 라는 마인드로
잘 넘어보려는 태도가 가장 중요하다.
2년 뒤를 생각하는 투자자 되는 것
2027년 10월
종잣돈/앞마당/실전 투자 몇 채?
[깨]
- 규제에 따라서 흔들리는 마음을 진정시키고, 기준/원칙 맞게 앞마당 최대한 다 만들어서 투자해보자.
- 2년 뒤 성장한 내 모습 상상하며, 더 간절하게 / 과정에 집중해서 / 행동으로 옮기기
- 저평가 단지를 못뽑는다는 것은 매물을 확인하지 않았기 때문
[적]
- 광역시와 50만 도시 앞마당 8개 만들어, 2호기 투자하기
- 공급물량, 위치, 입주시기 자세히 체크하기 (지도에 올려보고, 달별로 공급캘린더 임보 올리기)
- 전임/매임 매달씩 한-두개라도 양적으로 많이 늘리기
- 2027년 10월 앞마당 총 20개, 실전 투자 3채 ✔️1년 착실하게 보내면서 쌓아가기🤗
