안녕하세요,
용미입니다 ^^
지난 5월 수강했던 내집마련 중급반
강사와의대화 참석자에
감사하게도 선발해주셔서,
지난 금요일,
드디어 월급쟁이부자들
신사옥에 가보게 되었습니다 ^^
가기전,
지난 4월 5월 혼자, 그리고 같이
앞마당을 늘려가면서
지역에 대해 궁금했던 점과,
변화하는시장에서
제가 보유한 자산을 어떻게
운용해야가야할지에 대한 고민 등
그동안 꼭 멘토님들을 만나면
여쭤봐야지 했던 부분들을
미리 정리하여 가지고 갔습니다 ^^
월부안에서 투자공부를 하며
지속적으로 느끼는 점이.
양질의 질문에서
양질의 대답이 나온다는 것입니다.
혹시나 이 글을 보시는 동료 수강생분들이
강사와의 대화에 가시게될 기회가 온다면
꼭 질문을 미리 준비해 가셔서
(뭉툭한 질문 말고, 뾰족하고 구체적인 질문이 좋습니다)
흔히 오지 않는 기회에
멘토 튜터님들의 귀한 인사이트
잘 받아오셨으면 좋겠습니다 ^^
1. 1등뽑기에 매번 1등하는 상급지의 이 생활권, 어떤가요?
연일 신고가 터지며
시세트레킹 할때마다
천단위씩 단지별 호가가 바뀌는 지역인데
유난히 가격이 싼데
잘 오르지도 않는 생활권이 있습니다.
그래서 참 "상급지인데 싸다!" 생각에
두달 연속으로 뽑힌 지역이 있는데요.
그 지역에 대한 입지가치를 정리한 내용과
비교할만한 다른 생활권을 고민해보고,
대장끼리 비교한 내용까지 말씀 드리며
그래서 전 이 지역이 싸다고 생각하는데
튜터님은 어떻게 생각하시나요?
여쭤봤습니다.
"
직관적으로
"얘보단 얘가 낫네"가
되는 순간이 올꺼예요.
게리롱 튜터님
"
보여드린 최종 1등뽑기 내용에서
같이 후보군으로 올라온
5개 단지의 가치순서를
튜터님의 방식으로 나열해주시면서
지금처럼 이렇게 하면 된다!
응원해 주셨습니다.
"
지금 투자금이 있고 없고는
중요하지 않습니다.
이 방식으로 계속 훈련하다보면
이거 팔고 어딜가야할지
본능적으로 떠오르게 될 꺼예요.
게리롱튜터님
"
결과보다 과정에 집중하는것이
얼마나 큰 성장을 가져올지
말씀해주시는 튜터님의 코멘트에서
큰 힘을 얻었습니다.
사실 지금 2호기까지 마치고
종잣돈이 떨어진 상태에서
앞마당을 만들다 보니
텐션이 전과 같진 않지만
"엄마는 포기하지 않아" 의 자세로
꾸준히 매달
"금액대별 1등뽑기"
"투자금별 1등뽑기"를
최종결론으로 하고 있습니다.
말씀해주신대로
지금 뽑은 1등이 맞고 틀리고가 아니라
이 과정을 반복하며
내가 할 수 있는 최선의 투자를
본능적으로 찾아낼 수 있을 때까지
멈추지 않겠다 다짐했습니다.
게리롱튜터님과 함께 ^^
2. 지방물건 팔고, 수도권 갈아타야할까요?!
두번째로는 자향멘토님께
지방에 보유한 1호기의
운용방안에 대해서 여쭤봤습니다.
이제 보유한지 2년이 됐는데
아직 심정지상태인 저의 1호기.
투자한지 6개월만에 1억이상 오르는
서울물건과 비교하면
참 한숨이 나옵니다.
그럼에도 아직 가격이
가치를 찾아가지 못했으니까.
그리고 왜 못오르는지도 아니까.
생각하고 더 기다리고 있는데
주변에 지방 매도 후 서울로
갈아타는 분들을 보면
나도 그래야하나?
조바심이 듭니다.
"
보유하는것도
투자 인사이트를 기르는데
도움이 됩니다.
저는 6년째 가지고 있는 지방물건이 있어요.
자향멘토님
"
와... 사이클이 한번 지나도 이미 지났을
지방물건 6년째 보유는
대체 어떤 마음을 가져야 가능한걸까요?
"
가치투자는 가격변동성이 아닌
실력으로 하는겁니다.
그리고 실력은 결국 시간에서 옵니다.
효율을 찾으면 실력이 안쌓입니다.
자향멘토님
"
너바나님의 10년차 제자이시자
우리들의 멘토이신
고수 자향님의 말씀이
불안함에 요동치는 제 마음을
잠재워 주었습니다.
변동성에 치중해서는
가치를 안보고 결국 가격만 보게 되며
또 샀다 팔았다는
결국 투자자의 안좋은 습관이 된다.
말씀해주신 일침에
그래.
가치대비 싼 가격인걸 알고 산 1호기인데
더 기다려야지.
생각하며 마음을 정리 할 수 있었습니다.
좋은 씨앗을 심었으면
새싹이 나고 열매가 날때까지 기다려야지
새싹비빔밥 해먹으면 안된다는
너바나님의 말씀은
결국 투자의 불변원칙이다.
생각이 드네요.
자향멘토님과 함께^^
역시 먼저 가신 선배님들께
제가 가진 고민과 의문점을 털어놓으니
모르는 부분에 대해서는 개안을,
불확실한 부분에 대해서는
안개를 걷어주시는 느낌이었습니다.
금요일 저녁,
가족과 함께 해야 할 귀한 시간을
저희를 위해 내어주신
멘토 튜터님들께
다시 한번 감사하다 인사드리고 싶습니다.
더욱 환경 안에서 몰입하며
투자 실력을 쌓는데
정진하겠습니다!
감사합니다!!
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