[열반중급반 45기 축복받은사슴] 2강후기:투자=매수+임대

안녕하세요, 축복받은사슴입니다:)

열중 2강은 전세셋팅에 대한 모든것을 양파링님께서 강의해주셨는데요~!

작년 열중 첫수강때는 전세셋팅이란게 너무 먼 이야기같아

들으면서도 머리속에 잘 들어오지 않았던게 사실이였어요:)

올해 1호기 투자를 목표로 매물을 보러다니다보니

작년과 달리 이번 전세셋팅 강의가 정말 귀중하게 들렸습니다.

현재 시장에서 알아야 할 전세셋팅

매물을 보다보면 세낀물건이나 주전세 물건을 만나게 되는데

세가 얼마에 껴있는지, 만기는 얼마나 남았는지, 갱신권은 썼는지

정도만 얕게 파악했을뿐 실전적용 편에서 말씀해주신것처럼

깊게 파악하지 못한것 같습니다. 특히 갱신권 사용유무와

시장상황에 따라 세낀물건을 어떻게 투자에 적용했는지가 가장 기억에 남습니다.

주전세에 관해서도 리스크와 이유에 대해서만 생각해봤지

대응을 어떻게 해야할지 잘 모르고 있었는데

각각의 리스크별로 대응법을 알려주셔서 고민을 덜 수 있었어요.

전세셋팅을 해본적이 없어 리스크가 가장 큰 걱정인데

상세하게 그에따른 대응법들을 다 풀어주셔서

궁금한게 생길때마다 막힐때마다

해답지처럼 펼쳐볼 교안이 생긴게 가장 감사한 일입니다😊

1등 전세물건 만들기

전세를 빨리 뺀다면

돈과 시간을 절약할 수 있다!

라고 말씀해주셨는데 개인적으로 전세를 빨리뺀다면

마음 편하게 잠을 잘 수 있을것 같아 이 파트 초집중해서 들었는데요!

적정전세가를 설정하기 위한 3단계

임대기간 설정을 위해 봐야할 3가지

꼭꼭 기억하기!!

얼마전 투자금범위에 해당하는 단지들 매임하는데

같은 단지 예상전세가를 부사님들마다 1억이상 차이나게 말씀해주시는걸 보고

전세가 파악이 제대로 안된채 부사님말만 듣고 매수했다면

매수하자마자 1억을 대출받을수도 있는

끔찍한 상황에 놓일수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

스스로 적정전세가를 어떻게 설정해야하는지

몇년치 리스크를 좌우하는 임대기간 설정시 체크해야할것까지

알려주셔서 단지 매물을 볼때 가장 싼게 제일 좋은게 아닌

조건까지 꼼꼼히 살펴보고 설정하도록 하겠습니다.

모든내용을 다 이해하진 못했지만

투자=매수+임대 라고 해주신 말씀이 가장 기억에 남습니다.

매수하기 전에 이 강의를 들을 수 있어 감사하고

꼭 강의에서 배운내용 활용해서

1호기때 전세빼고 양파링보아라 참여하고 싶습니다😊

좋은 강의 해주셔서 감사합니다

강의교안 두고두고 볼께요💛