[열중 4는 건 책, 5르는 건 실력, 3키는 건 두려움, 9하는 건 우리의 자산이조 딸기라씨] 단생공 공수표 입력완료!!!

안녕하세요.

성장하는 투자자 딸기라씨입니다.

2주차 강의는 ‘전세 빼기’의 달인 양파링선생님께서 해주셨습니다. 

열중을 듣기 전부터 ‘전세’의 모든 것을 보여준다는 소문이 파다해서

기대감을 잔뜩 가지고 들었고,

명불허전 파링선생님의 강의에 푹 빠지게 되었습니다. 

전세 셋팅 유형과 프로세스를 안다는 것은 

집을 사기 전부터 “매수 후 어떤 그림이 펼쳐질 지” 알고 대비할 수 있는 것입니다. 

이 과정 속에서 자신에게 유리한 방법을 찾을 수 있고

리스크를 줄일 수도 있습니다. 

매수만 했다고 투자가 끝나는 것이 아니라

전세를 놓는 것까지 이어져야 하며

이 과정을 제대로 알고 있어야 

의사결정을 잘 할 수 있음이 다시 한 번 느껴졌습니다. 

내 물건을 1등 만들어 전세 빼기 위한 공식 하나!!!

적정 전세가 설정하는 방법

단, 생, 공 (단지, 생활권, 공급)

임대기간 설정하는 방법

공, 수, 표 (공급, 수요, 포트폴리오)

월부네 저환수원리만 있는게 아니었네요.

단생공과 공수표(포)도 있습니다. 

매수 이후 전세 셋팅에 따라 총투자금이 달라지고

투자금은 수익률과 다음 투자시기를 결정합니다.

임대만료일은 내가 조절할 수 있는 영역입니다.

한순간의 선택이 몇 년치의 리스크를 좌우하게 됩니다. 

투자 한 번 하고 끝낼 것 아니잖아요.

저는 시스템 투자 할 거거든요 ^^

목표를 생각하면서

내가 할 수 있는 최선을 다해야 한다는 생각이 다시금 들었습니다. (오, 원씽!!!)

파링님은 또한 계약의 중요성에 대해서도 상기시켜 주셨는데요,

실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률행위를 통해서이다. 

법률행위라는 뜻이

내가 하는 행동 하나 하나를 책임져야한다는 뜻이죠.

절대 가볍게 생각하거나 그냥 넘길 것은 없습니다. 

글자 하나 하나 잘 뜯어봅시다.  

임대리스크를 줄이는 법

1) 임대물량 등 고려, 시기에 적절한 물건 선택한다.

2) 투자에 있어 욕심과 기회비용은 함께 움직인다.

3) 안 좋은 지역을 가봐야 좋은 지역을 골라내는 안목이 생긴다.

4) 시기별 지역별 분산투자로 역전세 리스크를 방어한다.

5) 쌀 때 싸게 사는 것이 하락장에서도 버틸 수 있는 투자 체력이다.

이렇게 정리해주시면서 마지막 총정리 부분에서는 

‘시장상황에 걸맞는 유연함’

이라고 또 한 번 정리해주시는데요

시장상황에 걸맞는 유연함..

얼마나 어려운 말인가요? 

이 유연함을 가지기 위해서 얼마나 많은 노력이 필요하겠어요? 

아직 한참 멀었지만

조금씩 노력하고 있고 경험하고 있으니…

저도 이 유연함을 가질 날을 기대해보겠습니다.

전세빼기의 모든 것을 알려주신 양파링 멘토님 감사합니다.

작년 10월 대전에서 지방실전으로 만나뵙던 딸기라씨입니다. 

그 시간이 있어 많이 성장했던 것 같아요. 

다시 한 번 감사함을 전합니다 ^^

또 뵙고 싶습니다 !!!!