[열기 87기 74조 향비] 2주 수강 후기_저환수원리를 명심할 것

1. 인상 깊은 점: 저환수원리

(1) 저평가 여부 (가치>가격): 저평가 판단하기 위해 비교평가 중요

(2) 환금성: 아파트는 대체로 환금성 좋음.  300세대 이상 /1층 및 탑층 제외

(3) 수익률 : 수익금/투자금(매매가-전세가), 10% 적정 (단, 잃지 않는)

(4) 원금보존: 적정 전세가율 서울 60%, 입지독점성 판단, 전세가 상승 여부 확인

(5) 리스크 관리: 역전세 (5% 상승 적정), 입지독점성 (3년내 입주물량 필수 확인), 고정적인 수입(급여) 유지 

2. 적용 해야할 점

앞마당 만들 시 저환수원리 적용하여 수익률 보고서 작성 및 매수 시 한번더 저환수원리에 부합한지 확인 할 것