[열중 4는 건 책, 5르는 건 실력, 3키는 건 두려움, 9하는 건 우리의 자산_2강 강의후기_제이범] All about 전세★

욕심 내지 않고, 원씽으로 꾸준하게 성장해 나가고자 노력하는 제이범🐯 입니다!

2강은 서울투자기초반에서 처음 뵈었던 양파링 강사님께서 진행해주셨습니다 ✨

이번 강의는 전세에 관한 내용들을 다뤄주셨고, 간지러운 곳을 긁어주듯 세세하고 명확하게 강의를 진행해주셨습니다.

양파링 님의 전세 강의 덕분에 어렵고 잘 몰라서 흐린 눈을 하고 있었지는 않았나, 싶었던 부분들에 대해 배워보고 눈을 뜰 수 있는 기회가 되었습니다!

사실 저는 부동산 공부를 시작하기 전, 그리고 그 후로도 항상 와 닿지 않고 이해가 잘 가지 않는 부분이 바로 전세였습니다. 매수한 물건의 전세가가 오르면 그게 왜 내 돈이지? 돌려줘야 하는 돈 아닌가? 매수하고 나면 전세는 알아서 잘 깔끔하게 딱 맞춰지는 건가? 매매가랑 전세가를 최대한 줄여서 투자금을 최소화하는 게 최고의 방법이구나!

누구에겐 기본적인 내용일 수도 있지만, 제게는 책이나 영상, 인터넷 등에서 찾아봐도 잘 이해가 가지 않았던 게 솔직한 마음이었습니다. 다행히, 강의를 통해 궁금하고 머릿속에 명확하지 않았던 내용들이 자리를 잡아가는 것 같아서 정말 좋습니다😊

강의를 들으며, 5가지 파트 모든 부분이 제겐 정말 인상이 깊었습니다. 정말 생각해보지 못했던 부분들과 잘못 알고 있었던 부분들 투성이었으니까요.

그래도, 그 중 가장 인상 깊었던 부분은 매수는 끝이 아닌 시작이고, 전세까지 잘 놓는 것이 중요하다라는 것을 사례를 통해 보여주신 부분이었던 것 같습니다. 전세가 그만큼 중요하고, 처음 매수할 때 들어가는 투자금을 줄인다고 끝이 아니라는 점이 참 크게 느껴졌던 것 같습니다.

또, 적정 전세가를 세팅하는 중요 포인트 3가지! 단 & 생 & 공 (단지/생활권/공급)! 해당 내용을 듣다 보니, 적절하게 잘 빠질 수 있도록 전세가를 세팅하는 것이 이해가 쏙쏙되었고, 그림이 잘 그려졌습니다.

그리고, 임대 기간 설정을 위한 중요 포인트 3가지! 공 & 수 & 표 (공급/수요/포트폴리오)! 임대 기간을 설정할 때 공급은 물론,,, 내가 투자한 지역의 특색에 따른 수요를 파악해보는 것, 그리고 나만의 포트폴리오를 고려하는 것. 이렇게 넓게 봐야하고, 그만큼 안전하게 실행할 수 있겠구나 하는 생각이 들었습니다. 몇 번 외쳐주신 덕분에 따라 외치며 암기도 쏙쏙 되었습니다🧐

저는 양파링 강사님의 강의를 들으며, 앞으로 임장을 하고 임보를 쓰면서 전세가를 제대로 볼 수 있겠다는 생각과 다짐이 들었습니다. 제대로 본다는 의미는, 지금까지의 저는 매매가만 중요하게 생각하고 보았었는데, 이젠 전세가의 중요성과 전세가의 흐름, 어떻게 리스크를 판단해봐야할지 등등을 알게 되었으니 더 의미있고 깊게 바라볼 수 있겠다는 것! (아직은 임장도 몇 번 해보지 않은 초보자이지만요)

앞으로의 임장과 임보를 하며 전세를 바라보는 눈도 잘 갖춰나갈 수 있을 것 같습니다. 

아직은 100% 흡수하기 어려운 부분들도 있었지만, 이렇게 전세의 모든 것을 알려주신 양파링 강사님 덕분에 한 걸음 더 성장할 수 있었던 감사한 시간이었습니다.

소중한 강의 감사드리며, 배우고 다짐한 부분들 앞으로의 투자 생활에 잘 적용해보며 성장해 나가겠습니다.

감사합니다! 🐯