[열반스쿨 기초반] 2강_너바나님_강의후기_시세차익 부동산 투자원칙

부동산 관련 공부를 하며 내가 가장 많이 던졌던 질문은 “이게 지금 좋은 기회일까?”라는 것이었다. 하지만 이번 학습을 통해 얻은 인사이트는, 단순히 싸 보이는 가격이나 주변 분위기에 흔들리기보다 ‘내가 감당 가능한 구조인가’를 먼저 따져야 한다는 점이었다.

투자자 관점에서 생각해본다는 건, 감정적 결정을 줄이고 수치로 위험과 기회를 판단하는 훈련인 것 같다. 단순히 가격이 낮다고 들어가는 것이 아니라, 실제로 팔 수 있는지(환금성), 돌려받을 수 있는 구조인지(전세가율), 나의 자금으로 가능한지(레버리지), 그리고 무엇보다 투자금 대비 수익이 현실적인지를 따져보는 기준이 생겼다.

앞으로는 매물 하나를 보더라도 ‘가치 대비 가격’, ‘내가 감당 가능한 구조인가’, ‘팔릴 수 있는 매물인가’라는 질문을 던져보려 한다. 이 기준들이 조금씩 내 안에 자리잡는 과정이, 투자자로서의 성장을 만들어줄 것 같다. 무엇보다도 “잃지 않는 투자를 하자”는 다짐을 다시 한 번 새기게 된 시간이었다.