단.생.공! /공.수.표! (열중 2강 강의후기) [열중 45기 대장아파트 사오45조 그린쑤]

안녕하세요.

행복한 투자자를 그리는

그린쑤입니다.

지난주에

출장이 많아 뒤늦게 완강 후,

마감일에 후기를 쓰네요.

작년 열중을 처음 들었을 때,

양파링님의 전세빼기 강의를 듣고

감탄을 했었습니다.

1호기를 하고 다시 들으니

‘나 아직 전세에 대해 

모르는게 너무나 많네?’

라는 생각이 들었네요.

전세 세팅할 때마다 

다시 펼쳐 봐야 하는

전세빼기 교본 같은 강의였습니다.

좋은 강의 너무 감사합니다!

전세 셋팅 유형과 프로세스 : 유형 3가지

1. 세입자 구하기

   - 매매 잔금 = 전세 잔금 (가장 Best!)

   - 매매 잔금 이후, 전세 잔금 받는 경우

   - 매매 잔금 때까지 전세입자 안 구해진 경우 (ㅠㅜ)

2. 주인전세
3. 세안고

투자는 집을 사고 끝나는 게 아닌,

전세 세팅까지 완료해야 

투자가 마무리된다는 것을 다시 한번 되새겼습니다.

각각의 전세 셋팅 유형을 

제대로 알고 익혀서 다음 투자할 때,

어떤 전세 셋팅이 시장과 나의 투자 상황 측면에서 유리할지

예측하고 대응하면서

선택해야겠다고 생각했습니다.

BM. 전세 셋팅 유형과 프로세스를 제대로 알고 익혀두기! 

(투자할 때, 전세 세팅 상황을 예측하면서 매물 선택할 수 있도록!)

적정 전세가 설정하기 : 단.생.공

적정 전세가를 알아야

투자 물건을 선택하기 전에

예상 투자금을 설정하고, 

리스크 대비를 할 수 있습니다.

단.생.공 과정을 통해

적정 전세가 설정을 어떻게 하는지

구체적으로 예시를 들어

설명해주셔서 이해가 너무 잘 되었습니다.

앞으로 투자 과정에서

양파링님이 알려주신

적정 전세가를 설정을 위한

의사결정과정을 그대로 따라 진행해야겠다!

고 생각했습니다.

예상 투자금을 잘 설정해야

투자 물건을 내 상황에 맞게 잘 선택하고, 

다음 투자시기를 결정할 수 있으니까요 :)

BM. 단.생.공! 적정 전세가 설정을 위한 의사결정과정을 제대로 알아두기! (놓치는 부분이 없도록)

리스크 줄이는 임대기간  설정하기 : 공.수.표(포)

투자 과정에서 현재 시장,상황만 생각하다가

자칫 놓칠 수 있는

임대기간에 대해 제대로 알려주셔서

너무나 좋았습니다.

임대만료일에 내가 예상치 못했던

감당하지 못할 리스크가 생긴다면?

상상만으로도 너무 괴롭네요ㅠ

리스크로 인해 투자금 회수 지연, 다음 투자시기 지연,

최악은… 손해를 보고 매도할 수도 있으니

정말 조심하고 리스크를 잘 확인해야겠다고

생각했습니다.

투자 시, 공.수.표(포)! 체크를 통해 

임대기간을 잘 설정하고

최대한 리스크를 피할 수 있도록

하겠습니다.

BM. 공.수.표! 확인을 통해 임대기간을 잘 설정할 수 있도록 복습 및 정리 잘해두기!!